如何查詢抵押房屋的產權證？
1.網上查詢:如需查詢，點擊省市鏈接，進入各地房地產管理局網站查詢房產證。需要輸入產權人姓名和產權證編號(目前僅部分地區提供房產信息查詢)。
2.房管局查詢:如果您想查詢自己的房屋所有權證信息(包括:房屋所有權人的名稱、房屋所有權證號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權屬來源、房屋是否抵押、是否被查封等。)，需要攜帶本人身份證明和房屋所有權證到當地房管局(房地產交易中心、房管局、房管所)檔案館或窗口查詢房屋所有權證。
如何避免購買抵押房產？
1.核實房屋是否被查封:為避免購買抵押房屋，買方可提前核實房屋信息。根據法律規定，在交易過程中，賣方和中介公司都有義務告知買方房屋的事實和相關信息。所以買房前要仔細詢問賣家和中介公司房子是否抵押，壹定要讓賣家出示相關證明。
2.保留證據:買賣雙方進行房地產交易時，應註意保存相關證據。在房屋交易過程中，會有很多證據。買房後，購房者不要扔掉這些證據，如發票、轉賬憑證、賬單存根、入住通知書、繳納物業采暖費證明等。，並且盡量不要用難以核實的現金支付房款。
3.提前通知登記:購房者買二手房要註意。為了維護自己的合法權益，在進行房屋交易時，可以對房屋進行提前登記。我國《物權法》規定的預告登記制度，是保障性住房買受人順利實現其財產權的保全制度。壹旦簽訂合同並辦理預告登記，出賣人就不能再設定抵押和辦理抵押登記，也不能再單獨處分房屋，大大降低了出賣人惡意損害買受人利益的風險。
這是怎麽回事？如何查詢抵押房屋的產權證？如何避免購買抵押房產？如果想按揭買房，要了解具體的手續，尤其是要根據自己的經濟能力選擇合適地段的房子，還要了解房子的周邊環境，這樣才能保證家人的居住條件。