1.開發商和物業核實業主材料，雙方確認收樓流程。？
2.業主在收到房屋驗收報驗單後，會收到竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書(這三項必須是原件)、房屋土地測繪技術報告，由開發商進行說明。？
3、綜合驗收，業主對新房做綜合驗收，即房屋驗收的重要環節。？
4.問題解決方案:業主對驗收中存在的問題提出質疑、改進意見或解決方案。雙方經協商達成書面協議，根據協議內容解決房屋交付中存在的問題。如果在15天內不能解決，雙方應就解決方案和期限達成書面協議。
5.交款驗收後，開發商出具實測面積測繪報告，雙方確認面積誤差後結算剩余房款、各項費用及延期交房違約金。？
6.業主領取鑰匙，業主領取新房鑰匙，並簽署《住宅鑰匙收訖書》。？
7.與物業公司的物業關系，與物業公司簽訂物業協議，向物業公司繳納物業費並索要或蓋章確認的收據。？
8.辦理產權證相關事宜，業主委托開發商辦理產權證的，開發商可以收取契稅和房屋產權登記費。代理費的數額由雙方協商。車主也有權拒絕代理。？
9.業主在入住交接單上簽字，房屋關閉。
二、交房註意事項
1.註意房款協議。
客戶與開發商在合同中約定，在房款結清前開發商有權延期交房的，客戶必須在收到商品房前結清房款。
2.註意事先定好房間再辦手續。
目前開發商交房時，壹般要求業主先辦理手續，繳納相關費用後，才允許業主驗房。對於這種不合理的程序，業主應該堅持先看房，再辦理手續，並且應該將驗房過程中發現的相關問題書面提交給開發商並讓其簽收，避免日後產生糾紛。
3.建議業主集體收樓。
鑒於購房者缺乏專業知識，建議購房者在收樓時可以集體收樓，有條件的話可以聘請律師進行指導和協助。這樣既可以彌補單壹學科知識的局限，更好更有效地維護自己的權益，也可以引起開發商的重視，督促其對收樓過程中的問題做出約定。
4.遇到配套問題，可以先收房。
針對不同的房屋問題，開發商承擔不同的責任:房屋主體出現質量問題要承擔退房責任，如果出現掉灰、裂縫等問題，開發商要維修。如果是合同雙方約定的其他條件，比如配套設施、空氣質量不合格等。，購房人可以先收房，再要求開發商承擔賠償責任。
擴展數據:
通常情況下，房地產開發企業交付預售住宅商品房應當符合以下條件:
1，法定條件——建設項目經驗收合格；向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。
2.約定條件——滿足預售合同約定的其他交付條件。根據《建設工程質量管理條例》第十六條，建設工程竣工驗收應當符合下列條件:
(壹)完成建設項目設計和合同的內容；？
(二)有完整的技術檔案和施工管理資料；？
(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備；？
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量文件；？
(五)建設單位簽署的工程保修書。？
參考資料:
發貨-百度百科