1.拆遷補償費有哪些？
拆遷補償:指拆遷建設單位按照規定的標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。
拆遷建設單位按照規定標準支付給被拆遷房屋所有權人或使用人的各種補償。壹般來說，有:
(壹)房屋補償費，用於補償被拆遷人的損失，根據被拆遷房屋的結構和折舊程度，按平方米單價計算。
(二)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋的居民居住臨時房屋或要求臨時住宿的不便，按被拆遷房屋人口按月補貼。
(3)獎勵補償費用於鼓勵被拆遷房屋的居民積極協助房屋拆遷或自願放棄部分權利，如自願搬遷至郊區或不要求拆遷單位安置房屋。房屋拆遷補償費標準由地方人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定，拆遷單位必須嚴格執行，不得隨意變更。
(4)受害人除了應得的房屋補償外，還可以獲得搬家補償、設備搬遷補償和過渡期間的臨時安置補助費。
拆遷當事人協商未達成拆遷協議的，經當事人申請，可以由被拆遷房屋所在地的區(縣)房產局裁決，區監委負責舉報、投訴箱和監督電話。
二、拆遷補償費應歸誰所有？
房屋拆遷補償安置壹般分為貨幣補償和產權置換兩種方式。被拆遷房屋建在國有土地上的，按照規定，被拆遷人和承租人以房屋拆遷許可證核發之日的有效房產證、租賃證、房屋租賃合同為準，被拆遷人按戶(即房屋戶口內的戶籍人口)進行補償安置。目前登記在冊的有6戶，要按照6人分配，對孤老、孤殘、孤兒要適當照顧。
私有房屋拆遷後得到的補償，是對被拆遷私有房屋所有人財產損失的壹種補償，應當歸私有房屋所有人所有。私有房屋所有權人為兩人以上的，按照被拆遷私有房屋所擁有的權利進行分割。住在私房的其他同居者無權要求分割賠償。
私有房屋拆遷後，其他* * *同居人(私有房屋* * *同居人)是指具有本市常住戶口，居住壹年以上，且在拆遷許可證發放之日在其他地方無住房的人。)安置，壹般由私房主和* * *同居者協商解決。
通過邊肖的介紹，妳應該對拆遷的補償費和權屬有了更深入的了解，也可以減少很多房屋拆遷談判時的糾紛和誤解。在房屋拆遷過程中，拆遷補償壹直是壹個熱門話題，也是居民關註的焦點。如果開發商給的房屋拆遷費不夠，房屋所有人可能會拒絕拆遷，進而成為“釘子戶”，不僅影響舊城改造，也會影響居民自身。
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