綠色房屋所有權證可以轉讓，但只能轉讓給親屬。因為有綠色房屋所有權證的房子本身不是商品房，而是小產權房。
紅皮書產權證是指我們常說的商品房的書，是不動產權證書，全稱:房屋所有權證。
綠色房屋所有權證針對的是經濟適用房和福利房。所以綠色房產證是有壹定限制的。這種房產證只有房產所有權證，土地性質屬於國家。
綠色的房產證和紅色的房產證有什麽區別？
1，不同房型
紅色房產證是房產所有權和土地所有權相結合的憑證。通俗點說就是商品房的房產證。綠色產權證屬於不動產證，雖然也是產權證的壹種，但主要是針對經濟適用房、福利房等政策性住房。
2.使用限制時間不同。
如果業主持有紅色房產證，可以將其持有的房產自由交易所得資金進行分配，也可以抵押給銀行進行貸款。最重要的是，這些權利受到國家的保護。綠色房產證是有壹定限制的。比如個人持有綠色地產保障房，國家要求5年內不得交易抵押或抵押貸款。
3.不同的意思
因為紅色的房產證是所有權和土地所有權的結合，也就是真正的房產證，戶主對房屋擁有完全的所有權，這個房屋可以依法轉讓、抵押等交易。
但是，綠色房產證不壹樣。它代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產權房，有減免優惠政策，面向特定對象出售。因此，該房屋產權受到限制，不能轉讓和抵押，也不能辦理過戶登記。
4.內容也不壹樣
紅色房產證包括房屋所有人、房屋情況、房屋位置、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況；與房產證相比，綠色房產證增加了激光面積、房產單元號、申請期限等。
用綠色房屋產權證可以貸款嗎？
1.城市房地產建在國有土地上，農村房地產建在集體土地上。因為我國的土地制度，集體土地轉為國有土地後才能流通，所以農村房產只能在同壹個農村集體經濟組織成員之間流通，而城市房產可以在市場上流通。綠色房產屬於後者，不能上市交易，所以不能抵押。
2.綠皮書，這類房產的地價是政府批準的，是減免的，其買賣是特定對象。這類財產的所有權受到壹定的限制，不能轉讓和抵押。目前按照相關政策，這類樓盤是由房管局審批，並補交差價。辦理手續後，允許上市，可以轉為紅色房產證。變成紅寶書才能申請抵押貸款。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第九條
城市地區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地、自留地、自留山歸農民集體所有。
第十條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人有保護、管理和合理利用土地的義務。