按照國家有關部門的規定，個人所得稅、營業稅和土地及教育費附加都是由賣方繳納，前兩者是房屋買賣產生的，賣方是受益人。因此，上述稅費由賣方支付是合理的。但這些稅費占了很大比重，成為賣方定價的重要標準。
事實上，國家已經明文規定，原則上由買方支付所有稅費是不合理的。但其實稅費和房價是相互關聯的。如果賣方繳納稅費，房價可能會更高。購房者繳納稅費，房價相對較低。在合同中約定稅費由誰繳納，符合民法的意思自治原則。從這個角度來說，買方繳納稅費也是合理的。
買二手房的流程:
1，交易咨詢
買賣雙方溝通，賣方準備身份證、房產證等相關證件，買方了解房屋產權及整體現象。
2.現場房屋檢查
買賣雙方約定了壹個時間去看房子。買家根據自己的需求，了解房子的角落，周邊的環境，小區的具體情況，查看賣家提供的證件，明確自己的購買意向。
3.簽合同
當買方確認購買時，雙方可以簽訂銷售合同。經協商，雙方就房屋的位置、產權、交易價格、交付時間、產權轉讓等內容達成壹致。，買方將向賣方支付定金，並簽署壹式三份的銷售合同。
4.申請貸款
將房產及相關權益抵押給銀行，銀行將向買方提供貸款，作為買方首付之外的購房價款。
綜上，國家規定二手房買賣個人所得稅屬於賣方稅。只要雙方按照合同分別納稅，就應該由賣方支付。
法律依據:
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條
下列個人收入應繳納個人所得稅:
(壹)工資、薪金所得；
(二)勞務報酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特許權使用費所得；
(五)營業收入；
(六)利息、股息、紅利所得；
(七)財產租賃所得；
(八)財產轉讓所得；
(9)偶然收入。