1.買房的定金是多少？
根據相關法律規定，購房認購書約定的購房定金比例不得超過購房總價款的20%。比如，買受人擬購買的商品房價格為654.38+0萬元，那麽認購書中約定的購房定金不能超過20萬元。押金應以書面形式約定。當事人應當在定金合同中約定定金支付的期限。定金合同自定金實際支付之日起生效。
二、買房交定金有什麽註意事項？
1，口頭協議不能用。
買房的時候，交定金的時候，只是口頭約定。沒有任何書面協議，口頭協議沒有法律效力，不受法律保護。所以消費者要增強法制意識和自我保護意識。很多時候，壹些買房的市民在與開發商簽訂認購合同時會向開發商繳納壹定的定金，但沒想到在買房時向開發商索要定金時卻被拒絕返還定金。
2.命令的
定金條款不具有強制性，只是指導性的，消費者可以依法決定是否訂立定金條款。
3.存款條款
壹般情況下，雖然雙方訂立了定金條款，但只有在消費者支付定金後，合同才會生效。定金條款中應註明不履行合同的具體情形，防止壹些無良開發商利用購房者缺乏相應的知識和經驗，在壹些條款中設置陷阱，故意讓消費者違約。
4.了解存款和押金的區別。
存款和定金的性質在法律上有很大不同。根據《擔保法》的規定，當事人可以約定壹方向對方支付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當作為價款或者收回。定金是預付價款的壹部分，不具有擔保的性質。收取定金的壹方不履行約定的，支付定金的壹方只能要求返還定金，而不能要求雙倍返還。