(1)登錄房屋所在的“房地產管理局政府信息網”，直接在首頁點擊“網上合同查詢”；
(2)點擊進入查詢頁面，在商品房買賣合同封面左上角輸入合同代碼，然後輸入簽訂合同時確定的密碼，即可查詢合同相關信息。
2.可以憑個人身份證明到房管局現場查詢。
購房人在房管局交易窗口(網簽)提供合同和身份證，即可查看合同信息是否有效，是否在房管局備案。
買房目的網簽備案
網簽備案的主要作用是具有法律效力。網簽只是房地產管理部門為了規範房地產企業銷售房屋，防止開發企業捂盤惜售壹房多賣而建立的網絡化管理制度。
備案依據是中國建設部發布的《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業應當向市、縣房地產管理部門辦理商品房預售登記，取得商品房預售許可證。根據《城市商品房預售管理辦法》第十條規定，開發企業應當與中標人簽訂商品房預售合同。預售人應當自合同簽訂之日起30日內，持商品房預售合同到縣級以上人民政府房地產管理部門、土地管理部門辦理登記手續。
網簽的作用主要表現在以下幾個方面:
1.網簽後，業主資質核實後會更可信，來源信息更可靠。以後找房子可能會更方便快捷，交易流程也會更清晰。
2.交易流程充分信息化後，可以縮短買賣雙方交易的交割時間。在整個網簽過程中，市民還可以通過網上實時查詢了解二手房交易的辦理流程。
3.網簽後，交易會更加透明。過去經紀公司利用客戶和業主之間的信息不對稱來吃差價的現象將被徹底杜絕，雙方的權益將更有保障。
4.網簽之後，更有利於政府部門對二手房市場的監管。政府將擁有最真實的市場信息，為上級部門監控市場、出臺各項市場政策提供更有力的數據支持。
5.交易過程中的資金會更加安全。如何保證以往交易資金的安全，是買賣雙方的壹大顧慮。目前的資金監管方案會提供壹個讓買賣雙方放心的平臺，可以最大限度的保證交易過程中的資金安全。