雙方在自願的基礎上，經協商簽訂的房屋買賣協議受法律保護。購買回遷房時，回遷房有產權證的，應當載明買賣雙方基本信息、房屋基本信息、付款期限、方式、地點、違約責任等，該約定受法律保護。
買回遷房不是怎麽簽協議的問題。沒有房產證的回遷房不能買。目前，市場上的回遷房分為以下兩種:
1.因重大市政工程拆遷居民而建設的配套商品房或購買的低價商品房。根據相關規定，被拆遷人取得該配套商品房的，房屋產權歸個人，但取得所有權後5年內不得上市交易。
2.因房地產開發等因素拆遷房屋的，由拆遷公司通過其他渠道(對比市場價)代為安置或購買低價商品房。
貸款買回遷房需要多少錢？
1.住房貸款保險費:這類保險的保險標的壹般是指壹次性付款或按揭貸款購買的產權房，只保房屋框架。負責賠償因火災、爆炸、洪水、泥石流等造成的房屋損壞。保險公司之間在保險費率上沒有太大差別。有銀行表示，公積金貸款通常強制購買保險，部分壹般商業貸款可能不買。
2.房貸利息支出:貸款買房需要向銀行支付壹定的利息。貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款期限、貸款利率等幾個因素決定。
3.房地產評估費:所謂“房地產評估費”，是指銀行在審查貸款時，為了控制貸款風險，對購房者抵押的房屋價值進行評估，壹般由第三方機構進行評估。在許多城市，向購房者收取房地產評估費是很常見的。銀行大多將房產評估作為貸款前置條件，要求貸款申請人承擔評估費用，由評估公司收取，收費標準從1%到房價的5%不等。
4.抵押登記費:有壹種費用叫“抵押登記費”，往往需要自己掏腰包。每間房子80元，每間非房子550元。但是很多人不知道，這個錢只能從住房抵押人民銀行或者開發商那裏收。
綜上，是邊肖關於如何簽訂協議購買回遷房的相關回答，受法律保護。希望能幫到妳。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百四十三條。
符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第470條
合同的內容應當由當事人約定，壹般包括以下條款:
(壹)當事人的姓名和住所；
(二)標的物；
(3)數量；
(4)質量；
(五)價格或者報酬；
(六)履行的期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。
第490條
當事人采用合同形式訂立合同的，自各方簽字、蓋章或者按手印時合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，壹方已經履行了主要義務，另壹方接受時合同成立。