海外買家申請FIRB後，壹般可以購買新房和空置土地。其中，購買空地的，必須在4年內完成土地開發。壹般情況下，這樣的買家是買不到二手房的。
持12個月有效簽證的外國人可以購買二手房，只能用於自住，出境後3個月內出售。壹般來說，海外人士投資的便捷方式是買新房。
除了上面提到的FIRB費用，壹般還有印花稅和海外附加印花稅(也就是我們常說的海外購置稅)、律師費、產權登記費、貸款費等等。
海外人士比本地人多交7-8%的海外購置稅，壹次性收費、貸款、利息都可以抵扣。同樣總價的房子，公寓比別墅高，公寓按總房價定價，別墅按地價定價。
本地和海外買家買房都需要繳納印花稅，各州的印花稅算法也不壹樣。新州約為4%，維多利亞州為5.5%，昆士蘭州為3.5%。海外買家需要在此印花稅的基礎上額外支付海外印花稅，新州為8%，維多利亞州為8%，昆士蘭州為7%。
在澳大利亞買房的好處
1.澳洲買房門檻低:澳洲的貸款政策和首付政策相對寬松，首付只需要支付總價的10%。
2.澳洲是國際公民的天堂:移民澳洲可以免簽往返40多個發達國家，成為真正的公民。澳洲是高福利城市，公民可享受12年免稅。澳洲房產是私有財產，神聖不可侵犯，受法律嚴格保護。
3.澳洲華人比例逐年增加:澳洲是壹個移民國家，近年來中國人占澳洲移民總數的十分之壹。華人已經深深融入澳大利亞社會，澳大利亞的華人議員越來越多。
4.澳大利亞政府體系健全、開放、高效、透明:澳大利亞政府政策透明度排名第四，領先於美國、英國、法國和加拿大。在政府決策的執行效果方面，澳大利亞排名第七。默認情況下，澳洲銀行為房產提供信貸的風險幾乎為零，因此房產更容易獲得銀行信貸的支持。