1.簽訂代理合同，明確雙方的權利、義務和代理費用；
2.準備委托人的身份證明和財產證明，以及委托人的身份證明；
3.辦理委托公證，確保委托行為的合法性和有效性；
4.委托人攜帶委托書及相關文件，代表委托人完成房屋買賣的全過程。
委托他人買賣房屋的法律效力；
1.委托合同的簽訂:委托方和受托方需要簽訂委托合同，明確雙方的權利和義務；
2.出具委托書:委托人需要出具書面委托書，授權受托人代為辦理房屋出售相關事宜；
3.公證手續的辦理:為了保證委托的法律效力，委托書通常需要公證；
4.受托人身份的核實:在房屋買賣過程中，需要核實受托人的身份，以證明其代理行為的合法性；
5.代理權限的限制:委托書中應明確受托人的代理權限範圍，避免超越委托範圍進行代理。
綜上所述，委托他人買賣房屋需要簽訂代理合同，準備雙方身份及財產證明，辦理委托公證，受托方攜帶授權委托書及相關文件完成交易過程，以保證整個委托過程的合法性和有效性。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》實施細則
第十二條
當事人可以委托他人申請房地產登記。代理人申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供由委托人簽名或者蓋章的授權委托書。自然人處分不動產，委托代理人申請登記的，應當在不動產登記機構與代理人簽訂授權委托書，授權委托書經公證的除外。境外申請人委托他人辦理房地產處分登記的，委托書應當按照國家有關規定進行認證或者公證。
中華人民共和國民法典
第209條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第210條
不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
第214條
依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。