澳海地產是小開發商嗎？
澳洲和海天的產品都不是小開發商。其實澳洲和海天的產品也是非常知名的開發商。現在很多城市都有相應的房地產項目。公司實力還是很強的，開發的房地產項目位置也相當優越。整體設計也很漂亮，房子質量也比較好。
目前還有很多房地產開發公司。買新樓盤還是要選擇品牌開發商，各方面都比較有保障，這種房子壹般不會成為爛尾樓。
開發者的常用套路有哪些？
1，催銷售人員交定金會觀察言行。如果妳有強烈的購買欲望，會告訴妳單位不多。妳不交定金，別人就買，逼著客戶馬上交定金。而壹旦妳交了定金，沒有在約定時間內簽訂購房合同，妳交的定金可能就拿不回來了。
2.贈送面積在簽訂購房合同時，購房者壹定要仔細查看合同條款，弄清楚開發商承諾的贈送面積是否合法，是否符合規劃，否則贈送面積可能？違章建築？存在被拆的隱患。
3.美化樓書，沙盤開發商往往采用光影、修圖等手段美化樓書，但樓書提出的條件不具備法律效力。如果存在法律糾紛，樓書不能作為證據，除非雙方在樓書中簽字認可承諾，並附在購房合同的補充協議中。
4、包裝賣點、園區規劃購房者對樓盤的印象大多來自於銷售廣告。很多開發商在推出樓盤的同時會推出公園規劃，但開發商與購房者簽訂的協議對前期的公園規劃沒有法律約束力。
澳海地產是小開發商嗎？開發者的常用套路有哪些？經過上面的介紹，妳應該已經明白了。其實這個開發商的整體實力也很強，所以也能讓消費者放心做出選擇。但是關於開發商有很多常見的套路，比如總是說房子沒了或者好的地板沒了等等。，只是為了給更想買房的人預約。