1，入口門
首先檢查入戶門開關是否靈活，有無異響；檢查表面是否有凸起和劃痕；門框、門洞、墻面的接縫是否嚴密整齊。
2、身高
在測量地板的高度時，不要忽略地板的厚度，否則會有誤差。商品房買賣合同中限制了房屋的高度。很多購房者交房時測量室內凈高，商品房地板厚度為12 cm-15 cm。
3.Windows操作系統
檢查車窗開關是否靈活，手柄是否松動。窗戶和窗框的接口是否嚴密，我給妳壹個小方法。檢查的時候拿壹張A4紙，把紙放進去合上，看紙能不能抽出來。如果抽出來，就證明密封性不好。玻璃和窗框是否有劃痕或破損，肉眼可見。
4.墻壁
檢查墻面是否有裂縫是很常見的，壹般在非承重墻和承重墻的連接處會有裂縫；檢查墻面的光滑度，是否有鼓包或脫落。還要看看上面有沒有漏水的水漬，發現這個問題可能是樓上住戶的水管或者暖氣管漏水造成的。
如果毛坯房交付時開發商已經為業主粉刷了墻面，可以拿礦泉水倒少量水在墻上，檢測其質量。幾分鐘後，用手指揉壹揉。如果墻面花了，說明石膏質量不太好。
毛坯房驗房有哪些註意事項？
1.按照開發商通知的時間辦理新房交接手續。
若新房已達到合同約定的交付條件，開發商應書面通知賣方在合同確定的新房交付日期前辦理交接手續。
2.辦理交接時，應要求開發商出示相關證明文件。
現行商品房買賣合同示範文本規定，商品房交付通常符合下列條件: (壹)已取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建設工程竣工驗收合格證；已取得《房屋測繪成果》的新建房屋進行房屋權屬登記。購房者在交接新房時，可以要求開發商出示新房買賣合同中約定的證明文件。
3.及時書面督促開發商交付新房。
根據法律規定，開發商延遲交付新房的，買受人主張解除新房買賣合同必須先催告，如果開發商催告三個月後仍未交付新房，可以退房。因此，在辦理交接時，壹旦新房開發商拒絕出示相應證明文件，買受人應及時書面督促開發商交付新房。