壹、如何根據最新的房屋漏水糾紛法律維權
因房屋漏水引發相鄰關系糾紛的，當事人可依法處理或向法院提起訴訟解決。法院判決生效後，當事人應當履行判決。逾期不履行的，可以申請法院強制執行。
中華人民共和國民法典
第二百八十八條房地產相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第二百八十九條法律、法規對相鄰關系的處理有規定的，從其規定；法律法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
中華人民共和國民事訴訟法
第二百三十六條啟動執行的方式
發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。壹方拒不履行的，另壹方可以向人民法院申請執行，也可以由法官移送被執行人執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。壹方拒絕履行的，另壹方可以向人民法院申請執行。
第二百三十九條申請執行的期限
申請期限為兩年。申請中止或者中斷執行時效的，適用法律關於訴訟時效中止或者中斷的有關規定。前款規定的期間，從法律文書確定的履行期間的最後壹日起計算；法律文書規定分期履行的，從每壹履行期的最後壹日起計算；法律文書沒有約定履行期限的，從法律文書生效之日起計算。
二、房屋滲漏的責任劃分是怎樣的？
1，開發商的責任在保修期內，如果漏水不是人為因素造成的，開發商應承擔全部責任。根據規定，有屋面防水工程和防水要求的衛生間、房間、外墻的防滲漏為5年，電氣管道、給排水管道及設備安裝為2年，自工程竣工驗收合格之日起計算。
2.物業的責任肯定不是物業造成的。但如果物業疏於管理，或者出現問題沒有及時處理，導致損失擴大或者出現更嚴重的問題，那麽物業就應該承擔責任。前者，比如某棟樓的公共管道堵塞，不是物業造成的，但根據物業管理合同和相關規定，物業管理公司應該定期檢查清理，如果沒有做到，可以追究相關責任人；後者，比如樓上違規裝修，物業還沒有制止，那麽可以找物業要求賠償損失。
3.公平責任對於已過保修期的房屋，當事人沒有過錯(或者沒有證據證明自己有過錯)。如果防水層自然老化，維修費用由雙方根據規定和實施情況分攤，壹般壹人壹半。
針對以上三種不同情況，討論房屋滲漏的責任劃分。了解了責任方，就可以進行相關的裝修，努力買房，只有解決了所有的問題，才能住的安心。
如果新房出現漏水，要根據不同情況劃分責任，然後由責任人承擔責任。如果房屋本身質量屬於保修範圍，那麽開發商就應該承擔維修責任。發生漏水糾紛後，如果無法協商解決，可以選擇起訴。