壹、南京限售政策概述
作為江蘇省的省會城市，南京的房地產市場近年來發展迅速。為了穩定房價，防止投機炒房，政府實行了限售政策。根據該政策，在南京購買的新建商品住房，自取得不動產權證書之日起滿3年後方可上市交易。這壹措施旨在控制房地產市場的短期波動，保護購房者的長期利益。
二、限售政策的具體實施
南京的限售政策比較嚴格，購房者在購買新房時需要了解並遵守相關規定。在簽訂購房合同時，開發商壹般會明確告知購房者限售條款。購房者在取得產權證後，應等待政策規定的期限屆滿後，再進行房產交易。
第三，限售政策的影響
限售政策的實施對南京房地產市場產生了壹定的影響。壹方面有效抑制了投機炒房，降低了短期內房價的波動；另壹方面也保護了購房者的權益，避免了過早上市可能帶來的損失。同時，限售政策也有助於引導購房者樹立長期投資的理念，促進房地產市場健康發展。
第四，政策調整的可能性
雖然南京仍然實行限售政策，但是隨著房地產市場的變化和政策的調整，未來的限售政策也可能會發生變化。政府將根據市場情況和調控需要，適時調整完善限售政策。因此，購房者在買房前需要關註政策動態，以便及時了解和適應政策變化。
總而言之:
目前南京仍實行限售政策，所購房產在取得不動產權證書後需要三年才能上市交易。該政策旨在穩定房價，防止投機炒房，保護購房者的長遠利益。購房者在購房前需要了解並遵守相關政策法規，關註政策動向，以便及時調整購房計劃。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第38條規定:
下列房地產不得轉讓:
(壹)以出讓方式取得土地使用權，不符合本法第三十九條規定條件的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權；
(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記並取得權屬證書的；
(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。