非大型溫室建設免手續:溫室建設地點是否在村莊規劃區內,因為規劃區內不允許建設溫室。私自搭建的大棚都是違章建築,用來種菜的大棚屬於農用地。對於農業生產來說,土地用途沒有改變。征得村委會同意後,無需審批,無需任何手續,即可開工建設。至於溫室建設的規模,是有限制的。首先,妳必須確定那是自己的土地。另外需要註意的是,進行大棚建設時,屬於蔬菜加工車間的土地屬於建設用地。農用地轉為建設用地需要辦理農用地轉用手續,審批機關為省級以上人民政府。保留集體土地性質的,不需要辦理征地手續,否則需要征地。
大型大棚建設程序:大棚建設不需要審批,但建設面積超過10畝的大型大棚屬於規模化經營。建這麽多設施,需要配套的管理用房和暫存設備,包括壹些道路。因此,面積超過10畝的大棚建設需要向相關部門備案,備案通過後方可使用。大棚建設的備案流程:鎮政府、村委會和運營商需要達成協議,運營商需要拿出建設方案,包括要建多少個大棚、多少個管理間、多少個儲藏室等等。大棚建設方案要在村委會、鎮政府同意後公示10天。如無異議,應向區國土局、農業局備案。過程中需要重新審核是否符合要求,15個工作日內可以給予回復。2014國土局和農業局發文,對農業設施有非常明確的要求。
個別地區大規模溫室建設會有相應的政策支持或補貼。具體補貼細節請咨詢當地有關部門。