1.以戶為單位向當地村民小組提出宅基地和建房(規劃許可)的書面申請;
2、村民小組會議討論,並提出申請的理由,擬用地的位置和面積,擬建建築物的高度和面積等。在小組範圍內公示,並向村民委員會報告公示情況;
3.村委會將申請表和申請材料提交國土資源管理所;
4.經調查屬實的,報鎮人民政府批準;
5、符合條件的,頒發農村宅基地使用權證書。
現在農村登記為樁基證書,即宅基地證書,具有以下功能:
1.宅基地證是目前農村村民合法擁有房屋和土地的權利憑證。它可以在集體成員之間轉讓,但不能向非集體組織成員轉讓。
2.雖然宅基地上的房屋和其他建築物的權屬有相關規定,但是可以辦理房產證。
3.宅基地證書,即“集體土地使用證”,但集體土地使用證的定義更廣,不僅包括宅基地使用權,還包括其他集體或集體內部成員使用的集體建設用地使用權的證書,如村辦學校、機關、村辦企業等。
農村自建房的基礎做法:
主要有四種,分別是獨立基礎、條形基礎、筏板基礎和樁基礎。
1,獨立基礎,也叫柱基礎,是壹種單獨開挖的方法,常用於框架施工;
2.條形基礎是指基礎設計長度大於寬度的壹種形式,常用於承重墻結構,如磚混結構;
3.筏板基礎由混凝土整體澆築而成,分為平板和梁板,常用於基礎軟件或受力不均勻的情況下;
4.樁基礎是壹種承載力高、應用範圍廣的基礎形式。通過打樁,可以將荷載傳遞到更深的區域,從而避免地基出現問題。
基礎施工中應註意的細節:
1,建築物的基礎最好選擇在比較均勻的土位置,這樣可以更好地保持受力的平衡。盡量不要選擇軟硬不壹的區域,非常容易產生地基不均勻沈降;
2.農村自建房不能建在坡上,後期非常容易來維修。如果妳必須建在斜坡上。壹定要註意平地,讓專業設計師處理,減少危險;
3.如果是在靠近山體的區域建設,壹定要檢查山體的土質,盡可能避免在山體滑坡的位置建設。因為農房建設基本都是人自己建,壹定要選擇專業的隊伍,減少安全隱患的存在。
綜上所述,農村自建房建設需要處理好地基問題,避免出現安全問題。
法律依據:
法律依據:
《土地管理法實施條例》第三條
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記的內容和土地權屬證書的樣式由國務院土地行政主管部門統壹規定。土地登記信息可以公開查詢。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。