農村土地可以給別人嗎?
農村土地壹直屬於團體類型,給予集體土地的標準規定如下:
1.農村集體土地贈與必須經公證單位公證,集體土地贈與的效力以申請集體土地流轉登記為標誌;
2.捐贈的農村集體土地必須是捐贈人擁有合法權利的集體土地;
3.捐贈的農村集體土地必須未被司法部門或行政機關判決、查封、扣押或以其他方式限制;
4.捐贈的農村集體土地未經征收或按規定公示不得拆遷;
5.如果給定的農村集體土地上有房子,必須有其他人的書面同意。
6.贈與人與受贈人簽訂書面贈與合同,並經公證管理機關公證。贈與人和受贈人立即持經公證的書面贈與合同、贈與人的房產證和對方的身份證件,向土地資源所在地的市房產局申請辦理過戶手續。
如何把農村土地給別人
實際上,農村土地贈與是指被告將其擁有的土地不動產無償轉讓給受贈人,受贈人表示接受贈與的壹種民事法律行為。其中,將土地權利和不動產所有權轉移給他人的稱為不動產贈與人,接受他人不動產的稱為不動產受讓人。
經營者在申請辦理無償贈與手續時,必須出具相關證明文件,填寫《不動產個人無償贈與登記表》並作出無償贈與聲明。稅務局審核通過後,他才能申請辦理免費贈送減免手續。
房屋作為贈與買賣的流程步驟如下:贈與人和受贈人簽訂書面的房屋作為贈與買賣合同,即贈與書,然後贈與人和受贈人攜帶此贈與書和產權證,同時向房屋所在城市的公證處申請辦理房屋權利轉移的公證和登記,然後贈與人將房屋交付受贈人。