首先要知道的是農田、耕地、林地等。都是土地資源,所有權在村集體手裏,村民只有使用權。所以村裏修路征用農田是可以的,但必須按照法律的要求征收,還需要對被征用農田的使用者(承包人)進行壹定的補償。可以說,村裏修路,農民無法拒絕征用農田。
《土地管理法》第二條表明,如果是為了國家的利益,那麽國家和政府可以依法征收、征用土地,但必須給予補償。
也就是說,如果是為了公眾的利益而征收,可以強行征收,農民不能以任何理由拒絕,比如修路,修鐵路。但如果是商業開發,就像我們常見的為開發商品房、賣房而征收土地是商業開發壹樣,如果被征收人與被征收人之間沒有就如何補償進行約定,被征收人可以拒絕(公共利益的征收不能拒絕)。
對於被征用土地用於公共利益的農地征用,國家和集體可以強制執行,不叫強制征用農地,因為農地的所有權是集體的,使用權是通過承包關系給個人的。大家都知道所有權是物權,但是征用耕地必須給土地使用者或者承包人壹定的經濟和生活補償。
法律依據:《土地管理法》第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。耕地安置補助費按照需要安置的農業人口數量計算。需要安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以征地前各被征收單位平均占用耕地數量計算。每個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準由省、自治區、直轄市規定。征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款規定支付土地補償費和安置補助費,仍不能維持需要安置的農民原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過該土地被征用前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高耕地土地補償費和安置補助費的標準。
如果要獎勵“優秀戶型”的高頻詞,那麽“南北通透”肯定排在前3,仿佛房子只要沾上“南北通透”就自然比其他戶型好,但什麽是“南北通透”?估計大部分人都不太懂。南北連接是壹個房地產術語。南北通透戶型是指客廳朝南時,有南北向的窗戶或陽臺,可以很大程度上進行空氣對流。
南北透明的真正定義是什麽?
南北通透“≡南北有窗”
很多人都聽說過“南北