壹、《鄉村建設規劃許可證》:
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十壹條規定，在鄉、村莊規劃區內建設鄉鎮企業、農村公共設施和公益事業的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報請市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
鄉、村莊規劃區內利用原有宅基地建設農村村民住宅的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
建設單位或者個人取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。
不批準自建:
1，建築邊界不清，難以劃分；
2.房子的地基有爭議；
3.如果附近有地質滑坡，出於安全考慮，最好不要用來建房；
4.國家規定的禁建區；
5、國家界定為基本農田的；
第六，地處國家規劃區。
蓋房子應該找哪個部門？
建房需要找國土局。
國土資源局承擔著規範國土資源管理秩序的職責。承擔起優化國土資源配置的責任。負責規範國土資源權屬管理。承擔起保護全國耕地的責任，確保規劃確定的耕地數量和基本農田面積不減少，承擔起及時準確提供全國土地利用各類數據的責任。
法律依據:《中華人民共和國鄉村振興促進法》第三十八條國家建立健全農村住房建設質量安全管理體系和相關技術標準體系，建立農村低收入群體安全住房保障機制。農村住房建設應當避開災害易發區，符合抗震、防洪的基本安全要求。縣級以上地方人民政府應當加強農村住房建設的管理和服務，加強新農村住房的規劃和控制，嚴禁非法占用耕地建房；鼓勵農村住宅設計體現地域、民族和地方特色，鼓勵農村住宅建設采用新型建築技術和綠色建築材料，引導農民建設功能現代、結構安全、造價經濟、環保並與農村環境相協調的宜居住宅。