時間有限，我先回答妳關於選址的問題。其他問題稍後回答。
根據我們20多年經營的經驗和教訓，采摘果園的目標市場應該是當地居民，而不是外來居民，因此在選址時應考慮以下幾點:
1，接近目標市場
由於不同城市層級的居民對郊區的看法不同，對采摘和出行的距離感受也不同，盡可能靠近目標市場的距離標準也不同:如果目標市場人口小於20萬，我們建議選址盡量位於郊區，距離城市建成區邊緣的車程不超過10分鐘；如果目標市場城市人口小於654.38+0萬，我們建議選址盡量位於遠郊，距離城市建成區邊緣不超過30分鐘車程；如果目標市場城市人口< 654.38+00萬，我們建議選址盡量位於遠城區的郊區或近郊，距離主城區邊緣不超過90分鐘，距離遠城區邊緣不超過30分鐘。
2、盡可能靠近主幹道
因為采摘客流主要來自上路出行，車流量巨大(我們智敏果園每天車流量6000輛，車流量2000輛左右)，車道不足的道路很難滿足采摘園的交通需求。我們建議采摘園盡量設在靠近四車道以上的主幹道(如果只有兩車道，路肩要寬，可以暫時坐錯車)，壹定不能設在鄉村公路旁邊。與主幹道有壹定距離的，必須能夠修建2車道以上的專用道路，長度盡量不超過2公裏。
3.盡量選擇坡地。
與平地相比，坡地果園排水通風更好，果實品質更好，景觀效果更好，遊客體驗更好。
4.獨立壹定好。
采摘果園必須全封閉，便於收票和管理。所以園區壹定要很獨立，地塊壹定不能分散，中間不能有別人的地，園區內不能有村民必須經過的公共道路。
5.盡量選擇中性酸性砂壤土。
大多數果樹只適合在中性和酸性土壤中生長，而沙壤土具有更好的排水和耕作性能。