第壹，宅基地使用權本身歸家庭成員所有。
宅基地是農村集體土地的壹小部分，提供給本村農民建房，無限期居住。《土地管理法》規定，壹個農村村民只能擁有壹處宅基地，村民出售或者出租房屋後再申請宅基地的，不予批準。《物權法》規定，宅基地權利人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，依法享有使用該土地建造房屋及其附屬設施的權利。相應地，宅基地具有明顯的身份屬性，只有集體經濟組織成員(本村村民)享有宅基地使用權，宅基地的分配是以農戶而非農戶為單位的，因此宅基地使用權本身為家庭成員所有。
二、女方婚後遷入戶籍，離婚了怎麽辦。
在離婚糾紛中，宅基地使用權的分割陷入了理論困境。如果婚後女方遷到男方處居住，但未遷戶口，且夫妻雙方在男方婚前申請的宅基地上建房或在原宅基地上擴建、翻建現有房屋，發生離婚，那麽女方能否享有宅基地使用權？
根據以上分析，女方因不具有本集體經濟組織成員資格，不能享有宅基地使用權，但根據物權的原取得原則，因建設行為，當然可以享有已建房屋的所有權。這就導致了宅基地使用權和房屋所有權無法統壹的情況。如果認為宅基地的所有權可以按照“房地合壹，土地讓與”的原則，由身為非經濟組織成員的女方享有，顯然違反了土地管理法的規定。問題是土地管理法和物權法分屬兩個部門，前者是行政法部門，後者是民法部門。這種沖突目前在理論上是無法通過優先地位的適用來解決的，可以說是壹個無法解決的問題。
第三，在實踐中處理這種情況
司法實踐中，壹般采用回避的方式。離婚糾紛中，女方要求房屋所有權的，只能要求法院分割房屋所有權，以避免其名下的宅基地使用權分割的問題。根據民事訴訟中的處分原則，法院不需要判斷宅基地使用權的歸屬，只考慮房屋的歸屬。如果房子是婚後新建或擴建的，那麽根據婚姻法的規定，房子屬於夫妻共同財產，離婚時應該分割。至於房子下面的宅基地使用權，原則上女方無權擁有。應該還是屬於原申請人* * *跟* *的。
本文內容來自:中國法律出版社《法律生活常識全知系列》