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朋友幫他簽租房合同,被告該怎麽辦?

只要妳同意,朋友代簽是沒有問題的,因為這相當於壹種授權的行為。他口頭授權壹個朋友,朋友按照自己的授權辦理。對方認為他的朋友無權代表他,只要他應訴時有自己的證言就行。

法律分析

代朋友簽字屬於壹種代理行為,代理不同於代表。代表人是指代表公司或法人決定某種事務,其法律責任由代表人本人承擔,委托人承擔連帶責任。代理是指代理人在代理權限範圍內,以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任。依照法律規定或者按照雙方的約定,應當由本人實施的民事法律行為,不得代理。但是要註意委托代理人簽訂的合同無效的情況:1,無權代理人未經委托人追認而訂立的合同;2.代理人以委托人的名義與自己簽訂的合同;3.代理人以被代理人的名義與其所代表的其他人簽訂的合同;4、代理人與對方合謀簽訂損害委托人利益的合同。如果員工沒有得到公司的授權,但對方有理由相信員工得到了授權(如公司對員工進行了委托,且委托期限未滿),則員工的行為被視為表見代理,因此簽訂的合同為有效合同。

法律依據

《中華人民共和國民法通則》第壹百七十壹條* * *行為人沒有代理權、超越代理權或者終止代理權後仍作為代理人的,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。委托人未聲明的,視為拒絕追認。在行為人實施的行為被追認之前,善意相對人有權予以撤銷。撤銷應通過通知進行。行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權要求行為人履行債務或者要求行為人賠償其所遭受的損害。但是,賠償範圍不得超過被代理人追認時相對人可以獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的,相對人和行為人應當根據各自的過錯承擔責任。

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