舊村改造應當是具有舊村改造特點的聯合項目建設實施的改造項目。可以采用“徹底拆除，重新基建”的方式進行，也可以采用結構加固改造的方式進行。有各種各樣的方法。但壹句話，就是以房屋拆遷補償方式為主。
城市舊居住區改造是指對城市或縣、鎮建成時間長、老齡服務設施突出、公共服務建設缺口多的城市居住區進行改造和更新。總的來說，我們不想進行大的結構性改變。所以我們可以知道，雖然都是惠民工程，都是發展工程，但是它們的文本定義看起來確實不壹樣。總之壹個拆房子壹個不拆房子是最直觀的區別。
2，轉型情況不同。
住建部強調，舊村改造壹般會優先考慮規模大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾需求迫切的地區。舊住宅區改造的核心改造目標是建設水、電、支氣管網、道路交通等配套基礎設施。要完善老舊建築的無障礙設計、停車場規劃、消防安全隱患排除、電梯安裝等。
在此基礎上，進壹步發展社區養老、托幼、醫療等服務，推動建立住宅小區長效管理機制。值得註意的是，雖然舊城改造的基本方式是征收和拆遷，但改造方式並沒有被淘汰。從這個角度來看，城市舊居住區改造可以算是舊村改造的“壹枝壹葉”，但毫無疑問，在整體改造層面上不能相提並論。
3.推廣方式不壹樣。
舊村改造壹般由政府主導。這就需要編制方案，市、縣、市三級人大都審議通過了。政府機構也對行政區域內的房屋進行了徹底的調查。在充分掌握房源信息的前提下，再次明確改造方案。其實施程序壹般按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。
舊住宅區的改造正好相反——政府主導變成了政府引導。這就需要住戶主動要求裝修，就裝修達成壹致，並為之努力。比如，熱心居民自主成立“居民自治委員會”等組織，收集、記錄居民日常生活中存在的困難以及提高標準的建議和意向，然後統壹反饋給社區居委會。同時，鼓勵其他居民積極參與基本建設。
贈送面積包含在產權裏嗎？總捐贈面積壹般不屬於物業面積。具體房產面積可以看房產證記載的信息。根據《商品房銷售管理辦法》第十八條的相關規定，商品房銷售可以按套(模塊)計價，也可以按套內建築面積或建築面積計價。
商住建築面積由套內建築面積和分攤建築面積組成。套內建築面積為獨立產權，分攤建築面積為* * *產權。采購人有權控制，並按照法律、法規和規章的規定負責。按套(模塊)或套內建築面積計算價格的，商品房買賣合同應註明建築面積和分攤建築面積。