《物權法》第二十八條寫道:“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定而設立、變更、轉讓、消滅物權的，自法律文書或者人民政府的征收決定生效時發生效力。”可見，不僅法院的生效判決，有效的仲裁裁決也可以作為移送的依據。
如果對方將房產證原件藏起來不拿出來，或者找各種借口不去房地產交易中心，勝訴方可以憑有效法律文書去房地產交易中心辦理過戶手續，不需要賣方簽字，具體操作流程需要咨詢房地產交易登記中心。
擴展數據:
財產法
第二十九條因繼承或者受遺贈取得財產權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十條因合法的建設、拆遷等事實行為設立或者消滅產權的，自該事實行為實現之日起算。
第三十壹條依照本法第二十八條至第三十條的規定享有不動產物權的，處分物權時，應當依法辦理登記。沒有登記，就不會發生物權效力。
房產過戶註意事項:
1.單位購買私有房屋的，還需提供法人或其他組織的資格證書(營業執照或組織機構代碼證)原件及復印件、單位法定代表人授權委托書(在受理窗口領取)、受托人身份證原件及復印件；
2.房屋未過戶的，須提交土地使用權證；
3.當事人不能親自辦理的，應出具授權委托書或公證書，委托人出具身份證原件及復印件；
4.房屋已出租，承租人不是承租人的，提交承租人放棄優先購買權證明；
5.有* * *業主的，需出具* * *業主同意出售的證明和* * *權屬證明；
6.由法院判決的，應當出具法院判決和協助執行通知書。
到交易中心辦理過戶手續，攜帶房產證原件及復印件、身份證原件及復印件。
辦理過戶手續，需要原房主夫婦雙方到場:攜帶身份證、戶口本、房產證、契證、結婚證(單身者需單身證明)者，只要攜帶身份證即可申請房屋權屬轉移登記，並需提交以下材料:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證或房地產權屬證書；
(四)證明房屋所有權轉移的材料；
(五)其他必要的材料。
前款第(四)項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈、繼承證書、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者證明房屋所有權轉移的其他材料。
參考資料:
中國政府網-中華人民共和國物權法