從現行法律來看，確實很難找到阻止業主強拆的具體條款，但因為已經涉及到其他業主的利益，重建、改建、擴建就沒那麽容易了。
城管部門查處違法建築，是指未依法取得建設工程規劃許可證，在道路、綠地等公共* * *場所和房屋用地範圍內搭建的建築物、構築物。那麽拆除自己的別墅屬於“拆”的行為，不屬於違法建設。因此，在實際調查中，拆遷實施部門只能以“重建”為主。
房屋拆遷後重建必須報規劃部門審批。對房屋的改建和重建有嚴格的規定，因為每壹個合法建築都是城市整體規劃的壹部分。壹般情況下，結局好的房子不會無緣無故被拆遷，拆遷通常是擴大面積或者改變房屋結構。
擴展數據:
別墅改造應註意以下幾點:
1，業委會同意，職能部門通過；
2.必須具備四證:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證；
3.地址、建築面積、高度、使用性質不變。
根據《物權法》的規定，建築物及其附屬設施的改建、重建應當由業主決定。因此，除了規劃審批和施工許可審批，業主還得征得小區業主的同意才能重建別墅。如果這些手續都沒有辦下來，擅自施工就是違法，城管部門有權制止並進行處罰。
經鑒定為建築結構差、年久失修，或經專業房屋安全檢測單位鑒定為危險房屋或局部危險房屋，無維修價值的合法建築，可申報拆除重建。
但有資質的檢測中心必須出具《房屋國土資源局危(局危)房審批證明》，取得鑒定結論後，向房屋所在地房地產行政主管部門提出申請。審批後，向建設行政主管部門辦理報建手續，取得施工許可證，方可拆除。
鳳凰城。com-別墅拆除後很難重建原址。律師:妳要過兩道關才能讓四道不變。