離婚時房子面臨的第二個問題是，如果夫妻離婚，房子不賣，小兩口之前辛辛苦苦買的房子誰有資格住？如果是有孩子的家庭，壹般誰有孩子的撫養權，誰就得到房子。另壹個考慮是，誰長期帶孩子，誰就住在房子裏，這樣母親就有優勢了。如果男方因為婚外情離婚，法官在決定房子歸誰的時候，壹般會把房子判給女方。如果房子是夫妻共有的，他們沒有孩子，房子應該給誰？這個有點麻煩。因為按照法律規定，沒有協商結果或者法律裁決，任何壹方都不能把對方趕出家門。壹方可以要求另壹方搬出房屋，但無權命令另壹方搬出。所以在找到解決辦法之前，離婚的夫妻還是可以住在同壹個屋檐下，慢慢考慮房子分割的事情。
離婚買房面臨的第三個問題是如何在不賣房的情況下分割財產。首先要計算房子能值多少錢，包括評估房子的市值和凈資產值，然後再看誰要房子。想要房子的人，要提供壹半房子的其他類型的經濟補償。在房屋分割中，很容易出現婚前婚後財產重疊的情況。比如壹個男人婚前買了壹套30萬美元的房子，房子登記在自己名下。他付了6萬美元的定金。婚後，房子仍登記在丈夫名下，但夫妻開始壹起按月分期付款。離婚時，這套房子不能算作男方的私有財產，可以扣除男方的首付。房屋剩余價值歸雙方所有，需要按照法律規定的要求進行分割。
當然，夫妻壹日是百日。實在過不下去的夫妻，離婚也不必像階級敵人壹樣囂張。如果有錢人不缺錢，把房子留給孩子和孩子媽媽也沒什麽損失，哪怕是婚姻補償費。錢少的人也可以商量壹下。讓孩子和孩子媽媽住在家裏，孩子都過了18的門檻，再把房子賣掉，也是壹種處理房子的方式。如果離婚後雙方都能馬上賣掉* * *擁有的房子，事情就簡單多了。按照房子賣的錢，把手續都去掉，剩下的錢分。