房產的權屬如何認定？

壹、如何認定不動產所有權確認不動產所有權最直接的方法是以登記記錄為依據。通過登記，不動產物權的設立、轉讓和變更將被公之於眾，使公眾了解在壹個不動產上形成的物權的狀態。登記制度對建立和維護市場經濟秩序具有重要意義。也就是說，登記記載的權利人是法律認可的權利人。即使登記有誤，在變更登記之前，也只能推定登記人是真正的權利人。登記壹旦實施，就是最有效的物權界定。在這些情況下，首先應當根據登記記錄確認不動產的所有權人。也就是誰登記誰就是房子的主人。房產證購買人通過交易取得房屋的合法所有權，可以依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。國家實行房屋權屬登記發證制度，各地必須使用建設部統壹制作的房屋權屬證書。其他部門和單位出具的類似證明無效，不受國家法律保護。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。2.補辦丟失的房產證需要哪些材料？遺失房產證登記提交資料:1，房屋所有權登記申請書(非轉移)；2.房屋分層分戶平面圖；3.申請補充報告；4.申請人身份證件復印件(驗原件)；5.失落的啟示(全報)；6.檔案館出具的掛失證明；7.授權委托書(申請人不能親自辦理時出具，須公證)；8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照復印件(驗原件)；9.法人授權委托書和代理人身份證明復印件(驗原件)。綜上所述，在壹些民事經濟糾紛中，會涉及到房產。因為不動產價值巨大，所以認定所有權非常重要。最簡單的辦法就是通過房產證來認定，上面記載的房產所有人就是房產的所有人。離婚案件中，房產的認定要看是婚前購買還是婚後購買。如果是結婚，即使寫壹個人的名字，也可以認定為同壹財產。