商鋪產權到期後如何續保？
1.《商鋪物權法》第149條規定:“普通商品房建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”所謂“自動續期”指的是商鋪建築物使用權的續期，而不是商鋪的土地權。壹旦這些建築被拆除，土地將被收歸國有。
2.也就是說，商鋪購買人的房屋使用權並沒有因為自動續期而自動轉化為商鋪下的土地使用權。"因此，店主需要註意的是，他們必須愛護店鋪財產。70年後，只要商鋪樓還‘健康’，那麽商鋪樓還是妳的。”
3.商鋪物權法是基本法，商鋪物權法的規定多為宣誓條款。具體操作需要當地相關部門及時跟進，如稅務、土地、房產等部門。有專業人士表示，“非普通商品住宅用地周期短，目前正是商業地產、產業地產等非普通商品住宅產品開發的高峰階段，因此商鋪物權法的模糊表述無疑會繼續迷惑開發商和購房者。”
4.如果需要支付店鋪的續命費用，目前明確“所有的店鋪限制都是在交易環節產生的。商鋪產權到期後房屋未上市交易的，可以不繳納商鋪續期費用”。
購買商鋪的註意事項
1.店鋪分兩種:街邊式店鋪和商場街邊式店鋪。壹般建議選擇街邊風格的店鋪。對於街邊式的店鋪，壹般要看管理模式。
2.對於商鋪的購買者來說，需要了解商鋪的產權是否符合國家政策，了解商鋪抵押狀況的產權證、土地證、權屬證書，避免產權糾紛。
3.我們必須選擇壹個好的購物地點。最好選擇人流量大的地方，交通也很方便，方便以後發展。
4.店鋪的面積也要選好。不應該太小。太小的店鋪壹般不會吸引太多人，也不應該太大。不僅浪費錢，而且又貴又難租。最好的面積壹般是50-100平米。
5.總的來說，我希望自己投資的商鋪能盡快租出去，所以最好把商鋪裏面的設施完善壹下，比較好操作。
6.壹般被投商鋪都有壹個潛伏期，大概持續3-5年。等商鋪成熟了，就可以出租了。