1.店鋪40年土地使用期屆滿後，土地使用者應向土地管理部門提出續期申請，除非根據公眾利益需要收回，否則應予批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。
二、《物權法》有關規定的土地使用權期滿後，土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房地產由國家無償收回。
2.《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十壹條規定，土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按照規定繳納土地使用權出讓金。土地使用者申請續期，但未依法批準續期的(即根據公共利益需要收回)，土地使用權由國家無償收回，但地上財產按收回時的殘值予以補償。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十二條土地使用權出讓合同期滿，土地使用者需要繼續使用土地的，最遲應在期滿前壹年申請續期，除非根據公共利益需要收回土地，否則應予批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按規定繳納土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同期滿，土地使用者未申請續期，或者依照前款規定申請續期未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
中華人民共和國物權法
第壹百四十八條建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回土地的，依照本法第四十二條的規定對土地上的房屋和其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第壹百四十九條住宅建設用地使用權期滿，自動續期。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，應當依法辦理。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第壹百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理註銷登記。登記機關應當收回建設用地使用權證書。
第壹百五十壹條集體所有的土地作為建設用地的，依照土地管理法等法律法規的規定辦理。
參考資料:
百度百科:中華人民共和國物權法
百度百科:中華人民共和國城市房地產管理法