北京限競房的購買條件是什麽？
1.競房的定義:開發商拿地時“限房價，競地價”，也就是說，在開發商取得土地使用權之前，商品房的銷售價格已經確定。
2.2016下半年起，北京市為了限制地價和房價的上漲，采取了土地拍賣新規，即在土地“招拍掛”過程中，對出讓土地明確了房型和最高房價。
3.競爭性住房用地實行“7090政策”，規定住房面積在90平方米以下的住房面積占全部住房面積的70%以上。而且房子五年內不能上市轉讓，上市後可以自由買賣。
4.限競房是商品房，限競房不屬於北京的保障房。購買競爭性住房和購買普通商品房是壹樣的。凡是在北京有購房資格的人，都可以購買競爭性住房。
5.即使是已經獲得購買經濟適用房資格的家庭，如果放棄資格，也可以申請購買競爭性住房。
6.申請購買競業限制住房的，申請人必須具有北京市戶口，申請家庭應當推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
7.如果是單身家庭申請購買競房，那麽申請人必須年滿30周歲。北京市政府相關部門可以根據限競房的供需情況，對單身申請人的年齡進行動態管理。
8.如果要申請購買經適房，申請人的家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產必須達到規定的標準，並進行動態管理。城八區的具體標準由市建委會同有關部門根據北京市居民收入、生活水平、房價等因素確定，報國家政府批準後公布。遠郊區縣的具體標準由區縣政府結合實際情況確定，報市政府批準後公布。
9.只要買家有資格在北京買房，就可以買北京限競房。北京戶口家庭限購2套住房，北京戶口單身限購1套住房。非北京戶籍的家庭或單身需要提供在北京連續繳納社會保險或個人所得稅60個月的證明，只能買房。
10.壹些限競房標售五年，也就是說需要取得產權證滿五年或者繳納契稅滿五年才能上市交易。而且後期出售限競房，不需要補交差價，增值部分的收益也不需要按比例繳納。
以上就是北京限競房的購買條件。想在北京購買限競房的朋友可以多了解壹下。買競爭房之前，壹定要查清楚自己是否有條件買，然後再買。