1.個人購房，契稅的計算基數是登記價格或計稅價值。根據家庭成員的範圍(包括購房人的配偶和未成年子女)，稅率不同。比如首套房，面積在140平方米以上的，契稅稅率由之前的3%調整為1.5%。對個人購買家庭唯壹住房，面積在90平方米及以下的，契稅稅率降為1%；對唯壹壹套面積大於90平方米的住房，契稅稅率降為1.5%。對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，契稅稅率降為1%；對面積超過90平方米的第二套改善型住房，契稅稅率降為2%。
2.根據財政部發布的《關於調整房地產交易環節契稅和營業稅優惠政策的通知》，2023年契稅繳納情況如下:首套房，面積超過1.40平方米的，契稅稅率由之前的3%調整為1.5%。北京、上海、廣州、深圳暫不執行二套房優惠政策。
需要註意的是，以上只是深圳部分房屋契稅征收標準，具體稅率和征收標準可能會因地區和政策不同而有所差異。如果需要更多信息，建議咨詢當地稅務機關或相關機構。
房屋契稅的計算方法如下:
房屋契稅的計算方法可以根據契稅稅率和房屋價格或登記價格確定。
按照規定，契稅稅率為3%，根據房屋面積和價格分步征收。對面積在90平方米及以下的首套家庭住房，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對面積在90平方米及以下的兩套改善型家庭住房，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。比如小明壹家準備以308萬元的價格購買第二套房，那麽契稅是按照登記價格或者計稅價值的3%來計算的，即308萬x 3% = 9.24萬元。
綜上所述，深圳的房屋契稅征收標準預計在2023年進行調整，具體檔次和稅率尚未確定。購房者應及時關註相關政策的發布，並咨詢專業人士，獲取準確的信息和建議。
法律依據:
中華人民共和國城市維護建設稅法
第七條
在下列情況下，省、自治區、直轄市可以決定免征或者減征契稅:
(壹)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承擔土地、房屋所有權的；
(二)因不可抗力造成房屋滅失的，由房屋所有權人承擔。