1.申請人及其配偶、未滿18周歲的子女在本市未擁有自有住房(含住房建設用地，下同)，且在申請受理之日前三年內未轉讓自有住房，或因離婚已分割自有住房的；
2、申請人及其配偶、未滿18周歲的子女未享受本市住房保障優惠政策，但社會主體租住的保障性租賃房除外；
3、申請人按規定在本市正常繳納社會保險(養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險)，在本市退休的除外；
4.申請人符合市人民政府規定的人才引進和安置審批條件；
5、法律、法規、規章和市人民政府規定的其他條件。
深圳公共租賃住房申請流程是:
1，在線申請
申請人登錄深圳市住建局進行評估，填寫信息，提交申請。
2、窗口提交材料
網上提交申請後，申請人可通過當地住建局、新城建局預約提交書面申請材料，符合條件者可領取備案回執。
3.等待和租用階段
申請人將經歷6-10個月的審核期。審核通過後，他們可以憑備案回執上的回執號、身份證號、姓名查詢自己的輪候排名。當住建局發布新的租金來源時，他們可以在線申請租金認可。
4.選房簽協議
政府部門將公布符合條件的認租申請人名單，安排名單上的申請人按照輪候順序選房，簽訂租賃合同，辦理入住手續。
總之，不是所有人都能申請公租房，因為公租房的目的是滿足租房困難家庭，減輕生活困難家庭的家庭負擔。
法律依據:
深圳市經濟適用住房條例
第二十壹條
住房困難家庭或單身居民申請租賃保障性住房，應當符合下列條件:
(壹)家庭申請，家庭成員中至少有壹人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
(二)申請受理日前連續兩年家庭年平均收入或單身居民年收入不超過本市規定的租賃保障性住房收入線標準；
(三)家庭財產總額或單身居民個人財產總額不超過本市規定的承租保障性住房的財產限額；
(四)家庭成員或單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或自有住房；
(五)申請時家庭成員或單身居民未在本市及全國其他地區享受住房保障；
(六)市政府規定的其他條件。
申請廉租住房，除具備上述(1)、(3)、(4)、(5)、(6)條件外，還需提供民政部門出具的有效證件。