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什麽是紅線圖?

紅線圖是規劃局確定的項目建設總平面圖或城市標準管理部門正式確定的項目建築總用地面積示意圖,其中用紅線表示建築外邊界,即實際可利用土地的邊界圖。

建築紅線壹般是建築的邊界,用實紅線表示,二樓以上陽臺用虛紅線表示,表示底層不占地。又稱“建築控制線”,是指城市規劃管理中控制臨街城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外墻、臺階等)的邊界線。任何臨街建築物或構築物不得超出建築紅線。

擴展數據

紅線圖的類型和要求

壹、征地紅線圖

(1)查明土地利用分類。因為指標有限,能量少就是少。道路紅線、河藍線、不能用的高壓黑線、非建設用地的綠化綠線都可以排除。

②要搞清楚土地使用性質。盡量和國土部門溝通,盡量不要包括已經征用的土地,周邊存量土地,莊臺等。

(3)給紅線多的情節讓路。也可以打壹點擦邊球。比如如東九道向紅線退讓至少30M,退讓部分可以少劃(註意容積率的調整)。

(4)經地政部門同意,可以只劃建築面積。這只能是建築密度高的特殊用地。

二、拆遷紅線圖

只有涉及的建築物和構築物才能劃入紅線。紅線不能穿過建築物或構築物。如果需要慎重使用,最好是包含某壹戶的所有宅基地。

三、選址紅線圖(研究項目用地)

①更多的選址方案。

②周邊面積要大壹些,標明用地性質。

(3)尋找項目選址的不利因素。對選址項目有影響的項目應標明位置和距離。如化工企業、汙水處理廠、變電站、自來水廠、取水口、高壓線、水路、危險品倉庫,以及其他需要考慮的項目(安全距離、衛生距離)。

④其他需要標註的項目。例如道路網絡。需要保留的建築和工程對周圍建築的影響(日照、采光、通風、消防、安全、交通等。).

百度百科-紅線圖

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