如果轉讓，贈與費約為納稅申報價格(即妳方同意的財產轉讓價格)的6%(公證費3%，轉讓稅3%)。但是過戶之後，如果以後要過戶房產，單個人所得稅就要交20%的報稅價。所以不建議禮品轉讓。
建議通過買賣的方式轉讓房產，即直接轉讓房產。稅大概是房產申報價格的8%(賣方個人所得稅1%(唯壹有5年以上房產證的住宅免征)，營業稅5.5%(房產證2年以上免征)，買方契稅1.5%，其他過戶稅大概幾百，以上稅點都小於144。
房產證五年出售轉讓的話，不需要交個稅，只交契稅1.5%，其他轉讓稅幾百左右。也就是總數***1.8%。
報稅價格自己定。房管局的電腦系統有每個地區的最低評估價。如果妳報的報稅價高於評估價，就按妳的價格計算稅款。如果更低，就按照系統的評估價計算。同區域的當地房產中介是最了解評估價格的。因為他們經常去過戶，知道最低價能通過多少，所以建議妳去找中介了解壹下。
二手房過戶的基本流程:簽訂買賣合同、交付文件、繳稅、繳稅、領證。不同的地區有時會有不同的程序，比如有可能先繳稅，再送文件。
簽訂買賣合同是指買賣雙方連同中介(如有)就房產價格、交付方式、付款方式的協商簽訂合同。
提交是指買賣雙方自己攜帶相關材料到房管局申請辦理產權轉移登記。買家帶身份證原件。貸款需要首套房證明的，應按照房管局的要求，先由相關部門出具證明。賣方應攜帶身份證原件、房產證、該房產相關稅票原件等。房管局版到房管局後就可以和房管局簽訂買賣合同了。(很多大城市都實行了網簽，就是先在網上申請預受理號和填表，再提交文件，這樣就不用在房管局排隊了。)
繳稅是指房管局在收到各種稅費後，在規定的時間向相關稅務局部門繳納。買賣雙方各帶身份證原件，各自交稅。
完稅過戶是指:買賣雙方各自繳納稅費後，雙方攜帶身份證及各自稅費的全部稅務收據單據到房管局核對確認已繳納稅費後，完成過戶並領取過戶收據。
領證就是購房者拿著身份證和過戶收據到房管局在過戶收據規定的時間去領新的房產證。