房地產中國網2011-3-23
近日，石家莊市住房保障和房產管理局、石家莊市房地產市場管理服務中心對石獅居民近期詢問的諸多問題進行了集中解答，並專門發布了購房便利信息，提醒市民購房註意事項。
1.「本市戶籍」有哪些？
問答:“本市戶籍居民家庭”指石家莊市18縣市、五區、高新區。
2.如何定義「居民家庭」？
問答:居民家庭是指夫妻雙方和18周歲以下的未成年子女。18歲的成年子女可以是壹個單獨的家庭。
3.限購買房的群體是哪些人？
問答:1。對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
2.擁有1套及以上住房的非本地戶籍居民家庭；
3.不能提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
4.如何辦理「查詢證明」？
問答:為方便購房人，石市住房保障和房產管理局可在十方大廈3樓13號查詢窗口或平安街房產交易大廳1樓查詢窗口辦理《查詢證明》。
居民查詢時應提交以下材料:①購房人夫妻雙方身份證原件及復印件；②結婚證原件及復印件；(3)夫妻雙方及其子女18周歲的戶口簿原件及復印件；(非本市戶籍居民家庭還應提供在本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明原件)。
資料齊全後如實填寫《家庭成員申報表》；檔案查詢無誤後，查詢窗口出具《購房人家庭成員住房情況查詢證明》。
5.買家單身如何辦理「詢價單」？
問答:買受人已滿18周歲但未達到法定結婚年齡(女20周歲，男22周歲)的，買受人只需提交身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件。購房人達到法定結婚年齡但未結婚的，還應提供戶籍所在地婚姻登記部門出具的單身證明。
6.如果購房人無房產，需要購買兩套房產，如何辦理“查詢證明”？
問答:購房人無房產的，可以先辦理《查詢證明》，完成交易登記手續後，再辦理另壹份《查詢證明》。購房人壹次購買兩套房產的，可以壹起開具《查詢證明》，兩套同時辦理。
7.現役軍人如何辦理「查詢證明」？
問答:現役軍人駐石家莊市轄區的，需提供軍人證(士官證、軍官證)、結婚證及所在單位相關證明，憑《查詢證》購房。在役部隊不在石家莊市轄區內的，按外來人員購房相關政策執行。
8.商品房銷售簽約需要註意哪些問題？
問答:1。購房人在限購期內購買商品房的，應當先到市住房保障和房產管理局房產查詢窗口辦理《查詢證明》；
2、憑《詢價證明》與開發方簽訂商品房買賣合同；
3.簽訂商品房買賣合同時，應在合同第12頁“附件五:合同補充協議”中約定購房人提供資料的真實性及法律責任。
9.未成年人辦理房屋交易和登記時對身份證號有什麽規定？
問答:涉及未成年人的，應按要求填寫公民身份證號。未成年人申請房屋登記時，應當填寫居民身份證或者戶口簿記載的公民身份證號碼。沒有居民身份證，戶口簿上沒有記載公民身份證號碼的，申請人應當到戶籍所在地公安派出所申領居民身份證，或者提交戶籍所在地公安派出所出具的未成年人《公民身份證號碼》證明。