1.？政府在什麽情況下可以決定進行拆遷？
答:目前，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》，為維護國家安全、促進國民經濟和社會發展，確有必要征收房屋的，市、縣級人民政府可以作出房屋征收決定。主要情形是:為國防和外交需要，由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設，與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利和市政公用設施有關的公共事業，住房建設、保障性住房建設、舊區改造，以及法律法規規定的為公共利益需要的其他建設項目。因此，房屋征收應遵循以下三個原則:壹是政府主導，即建設項目的組織實施和房屋征收的實施由政府組織；二是房屋征收的公共利益優先；第三，禁止為了經濟利益集團和個人的利益而拆遷。
2?什麽是「第二輪諮詢」？
答:首次咨詢主要是征求居民的轉型意願。同意改造的居民比例達到規定要求的，納入改造計劃。第二次協商主要是征求居民對改造方案的意見，簽訂了附生效條件的《房屋拆遷補償安置協議》。在壹定時間內，居民簽約戶數超過規定比例，協議生效並執行，裝修工作開始。
3.？如何理解“數磚+托底”
答:“數磚保底”是上海舊區改造的新機制。如果“數磚”不能解決居民的住房困難，就要“保底”，也就是說，至少要給居民確定壹個居住面積的底線。這在以前的搬遷政策中是沒有的。所謂“邢弢保障”，指的是老地塊的房子普遍不是獨立成套的現狀。按照滿足基本使用功能的原則，以被拆遷房屋為基本單元，邢弢面積補助標準壹般不超過建築面積15平方米(具體由新搬遷試點地區人民政府確定)。其最大的功能是滿足被拆遷房屋的基本功能，改善被拆遷居民的居住條件和生活水平。
4.？如何理解公示結果？
答:結果的公開應包括:(1)各種依據的公開，包括房屋拆遷證明、建築面積、評估價格、生活困難認定等。(2)操作流程公開，包括被拆遷房屋權屬、人口調查、建築面積和居住困難的確定、拆遷評估、簽約、裁決。(3)合同內容公開，包括貨幣補償總額、安置房屋(數量、地址、面積、價格)及其他補償費用。
房屋使用權的產權屬於國家或集體，但這種房屋使用權是從所有權中分離出來的獨立財產權，允許使用者在壹定範圍內以壹定方式轉讓或交換房屋使用權，收益在扣除應納稅款後將歸使用者所有。以上是邊肖從多個方面對上海市使用權房屋拆遷政策不同規定的解讀。希望對妳更多了解上海拆遷政策有所幫助，在遇到拆遷時能及時維護自己的合法權益。
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