所謂拆遷安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷，安置給居民或承租人居住使用的房屋。因為安置對象是特定的拆遷戶，所以此類房屋的出售除了受到法律法規的規範外，還受到當地政府相關地方政策的限制。所以和普通商品房交易有很大區別。
根據相關法律政策的規定，拆遷安置的房屋壹般分為兩類:壹類是因重大市政工程拆遷居民而建設的配套商品房或購買的中低價商品房。比如黃浦江兩岸世博會的拆遷。根據相關規定，被拆遷人取得該配套商品房的，房屋產權歸個人，但取得所有權後5年內不得上市交易。另壹種是因房地產開發等因素搬遷的低價商品房(相對於市場價)，由搬遷公司通過其他方式代為安置或購買。這種商品房和普通商品房沒什麽區別。屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
蘇州安置房購買註意事項:蘇州安置房購買首先要搞清楚安置房的性質。壹般來說，已竣工的安置房可以查詢其“五證”或在房產交易中心查詢房屋產權信息。不同類型的拆遷安置房承擔不同的交易風險。
蘇州安置房購買註意事項二:第壹類動遷安置房，由於交易時間長，受市場因素影響，往往購房者要承擔很大的法律風險。主要體現在房價上漲後上家有意反悔，在合同中尋找漏洞以逃避法律責任，追求自身利益，或者為合同的履行設置障礙。如果買的是還沒定位的安置房，風險更大。買賣雙方雖然可以知道房屋的大致位置，但無法確定具體的結構、朝向、小區環境等。安置房建成後，辦理過戶等手續的時間會更長。因此，在購買這類房產時，簽訂有效的、可操作性強的買賣合同非常重要。
蘇州安置房購買註意事項:買賣合同除了壹般買賣合同的主要條款外，還需要明確約定額外購房款的支付方式和延期交房款。壹般來說，購買此類房屋，可以根據《民法通則》和《合同法》的相關規定簽訂附條件合同，以確保買賣合同的效力，並明確約定具體細節，防止對方反悔。最好有專業的房地產律師指導。