在本市行政區域內，選聘物業服務企業實施物業管理所進行的招標投標活動，適用本辦法。
物業管理招投標應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
開發建設單位出售新建物業前，應當通過招投標方式選聘具有相應資質等級的物業服務企業進行物業管理。在同壹物業管理區域內，住宅物業建築面積不足3萬平方米、非住宅物業建築面積不足1萬平方米的，經物業所在地的區、縣房地產管理局批準，可以協議選聘相應資質等級的物業服務企業。
政府提倡和鼓勵業主大會和其他業主通過招投標方式選擇具有相應資質等級的物業服務企業。
天津市國土資源和房屋管理局負責全市物業管理招標投標活動的監督管理。
區、縣房地產管理局負責本轄區內物業管理招投標活動的指導和監督。
天津市國土資源和房屋管理局指定了專門的物業管理招投標服務機構，為本市物業管理招投標活動提供服務。
任何單位和個人不得違反法律、法規和規章，限制或者排斥有資質的物業服務企業投標，不得以任何方式非法幹預物業管理招投標活動。
尋求投標
本辦法所稱招標人，是指依法招標進行物業管理的開發建設單位、業主大會和其他業主。
業主大會決定通過招標方式選聘物業服務企業的，應當授權其業主委員會履行招標人職責，組織招標活動。
物業管理招標由招標人依法組織實施。
招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，不得向潛在投標人提出與物業管理項目實際要求不符的過高資質要求。
物業管理招標分為公開招標和邀請招標。
招標人采用公開招標方式的，應當在公共媒體上發布招標公告，同時在市國土資源和房屋管理局指定的物業管理招標網站上發布免費公告。公告期不得少於3個工作日。
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