2.商鋪產權清晰:購買商鋪時，要通過相關部門了解商鋪產權是否符合國家政策，購買二手商鋪時，要清楚了解商鋪的房產證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明，避免產權糾紛。
3.考慮商鋪面積:買商鋪時考慮商鋪面積也是壹個方面。店面面積太大，不僅貴，而且很難租到。個人認為壹般面積在50-100平米。能買壹層就不要買兩層。立面的寬度、直徑、進深越好，高度越高越好。
4.考慮商鋪的配套:投資的商鋪總是希望能盡快租出去，所以商鋪能否滿足任何行業的租賃都很重要，這關系到商鋪的配套。如果妳的店鋪要用於餐飲經營，也要提前考慮是否有天然氣、排煙管道等配套設施，臨街店鋪是否有專用貨運電梯。
擴展數據
1.《招標投標法》第二十八條規定，投標人應當在提交投標文件截止時間前將投標文件送達投標地點。招標人收到招標文件後，應當簽收保存，不得開啟。投標人少於三個的，招標人應當依照本法重新招標。在招標文件要求提交投標文件的截止時間後送達的投標文件，招標人應當拒收。
2.投標文件的遞交。投標人必須按照招標文件中規定的地點，在規定的時間內遞交投標文件。送達投標書的最佳方式是直接送達或通過代理機構送達，以取得招標機構已收到投標書的回執。
3.招標文件通常包含提交投標書的時間和地點。投標人不得將投標文件寄送到招標文件規定以外的地點。如果投標人因投標地點錯誤而延誤投標時間，將被視為無效並被拒絕。
4.如果采用郵寄方式，投標人必須留出郵寄時間，以保證投標文件能在截止時間前送達招標人指定的地點。而不是“郵戳”。在截止時間後送達的投標文件，即投標有效期已過的，招標人應當原封退回，不得進入開標階段。
5.簽署並保存投標文件。招標人收到投標書後，應當簽收，不得開啟。為了保護投標人的合法權益，招標人必須完成接收、登記和備案程序。簽名人應記錄投標文件的遞交日期和地點以及密封情況。簽署後，簽署人應將所有提交的投標文件放在保密和安全的地方，任何人不得開啟投標文件。
6、為保證充分競爭，投標人少於三家的，應重新招標。這種情況在國外被稱為“劉表”。按照國際慣例，至少有三個投標人才能帶來有效競爭，因為兩個投標人參與投標，缺乏競爭，投標人有可能擡高采購價格，損害招標人利益。
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