土地“三調”變更是指對土地資源進行調查、測量和登記，通過信息更新和管理，保證土地資源的合理利用和管理。具體包括核實和更新土地權屬、面積、地類等信息，確保土地利用的合法性和規範性。
文本:
壹.問題的背景
土地是國家的重要自然資源，其管理涉及許多方面。為了更好地實現土地資源的有效管理和利用，有必要進行土地三調變更。
二，土地三調的主要內容
1.土地所有權調查
對土地權屬進行詳細調查，核實土地權屬，防止土地權屬糾紛的發生。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十三條規定，土地權屬證書是土地所有者合法擁有土地的重要憑證。
2.陸地面積測量
測量土地的實際面積，保證土地面積的準確性，防止過度占用土地資源。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十四條規定，土地利用總體規劃確定的土地利用總面積，分為農用地、建設用地和未利用地。
3.土地類型調查
調查土地的不同用途，明確土地的合理利用方向，促進土地的高效利用。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十五條規定，土地利用總體規劃確定的土地利用總體結構，應當細化為各類土地利用規劃。
三、土地三項調整變更程序
1.應用
土地所有者或相關單位提出土地三調變更申請，說明變更原因和必要性。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二十五條規定，土地所有者可以委托具有土地調查資質的單位進行土地調查。
2.進行土地測量
土地調查工作由土地調查單位進行，包括詳細核實所有權、面積和土地類型。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二十六條規定，土地調查單位應當認真負責，科學調查，準確調查土地的權屬、面積和地類。
3.提交變更申請
土地調查完成後，申請人向土地管理部門提交變更申請及相關材料。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二十七條規定，土地調查單位應當及時向土地管理部門提交土地調查報告和測繪成果。
4.審查和批準
土地管理部門對變更申請進行審查，確保符合法律法規要求，並作出審批決定。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二十八條規定，土地管理部門應當自收到土地調查報告之日起三十日內作出批準或者不批準的決定。
5.變更信息公告
審批通過後，土地管理部門將公告變更信息，公示期滿後生效。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第三十五條規定，土地管理部門批準用地計劃的，應當在批準之日起三十日內向社會公布批準結果。
總而言之:
土地三級調整的目的是為了更好地管理和利用土地資源，包括土地權屬、面積和地類的詳細調查和更新。整個變更過程需要經過提出申請、進行土地調查、提交變更申請、審批、公布變更信息等步驟，以保證變更的合法性和規範性。
法律依據:
1.《中華人民共和國土地管理法》第十三、十四、十五、二十五、二十六、二十七、二十八、三十五條。