土地交易時，雙方確認買賣時，需要向國家繳納土地增值稅，這也是公民最基本的義務。壹、土地增值稅清算條件納稅人符合下列條件之壹的，應當進行土地增值稅清算。(壹)房地產開發項目全部竣工並銷售；(二)未完房地產開發項目整體轉讓的；(三)土地使用權直接轉讓。符合下列條件之壹的，主管稅務機關可以要求納稅人進行土地增值稅清算。(壹)已竣工驗收的房地產開發項目，轉讓的房地產建築面積占整個項目可售建築面積的85%以上，或者剩余可售建築面積已出租或已入住，雖未超過85%；(二)取得銷售(預售)許可證未滿三年的；(三)納稅人申請註銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的；(4)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情形。前款第(三)項所列情形，應當在註銷登記前進行土地增值稅清算。二。土地增值稅自行清算的界定及要求清算(1)納稅人符合下列條件之壹的，應當進行土地增值稅自行清算:①全部房地產開發項目竣工銷售；②未完工房地產開發項目整體轉讓；(3)土地使用權直接轉讓。(二)符合下列條件之壹的，主管稅務機關可以要求納稅人結清土地增值稅:①已竣工驗收的房地產開發項目，轉讓的房地產建築面積占整個項目實用建築面積的85%以上，或者剩余實用建築面積已出租或者自用的；②銷售(預售)許可未滿三年的；③納稅人申請註銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續；(4)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情形。土地增值稅清算辦法前款第(三)項所列情形，應當在註銷登記前進行土地增值稅清算。綜上所述，如果房地產開發項目全部竣工銷售；未完房地產開發項目的整體轉讓；土地使用權直接轉讓等條件，納稅人應自覺履行納稅義務。
法律客觀性:
納稅人進行土地增值稅清算時應提供的清算資料(1)土地增值稅清算表及其附表(參考表樣見附件，可根據當地實際情況制定)。(二)房地產開發項目清算，主要內容應包括房地產開發項目的基本情況、土地使用、開發、銷售、關聯交易、融資、納稅情況以及主管稅務機關需要了解的其他信息。(3)工程竣工決算報表、取得土地使用權所支付的土地價款憑證、國有土地使用權出讓合同、銀行貸款結息通知書、工程合同結算單、商品房買賣合同統計表、銷售進度、預售許可證及其他與房地產轉讓收入、成本、費用相關的證明材料。主管稅務機關需要相應項目的會計憑證的，納稅人還應提供會計憑證復印件。(四)納稅人委托稅務中介機構審核清算事項的，還應當提交中介機構出具的土地增值稅清算評估報告。