1.不動產是指土地、建築物及其他附著於土地上的定著物，包括社會、物質、文化實體經濟以及與其發展相關的企業權益。
2.不動產，或者說如果移動了，會改變它的性質，損害它的價值，包括土地和它的財產，比如建築物和長在土地上的植物。形成財產分割。由於其對人們不動產的巨大影響及其持久性、稀缺性、非隱蔽性、不動產性等特點，許多國家都有自己專門的法律規定。在民事實體法中，不動產權利的變更，如以不動產作為買賣標的物或設立抵押權，必須經過企業可以登記的公示程序，否則不發生效力；在民事訴訟法中，不動產引起的糾紛壹般包括不動產項目所在地法院的管轄，如《中國人民民主通則》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《環境》等，都有類似的法律制度。
3.根據自然規律或土地的不動產，土地上的定著物和土地出不來的土地產品，是不能因為附著在土地上的自然或人等物質而分離的。包括社會物質和文化實體以及依賴於物質實體的權益。
房產租賃要交稅嗎？
根據相關法律規定:房產租賃繳納房屋租賃稅費。
條例原文:《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於經濟適用住房和廉租住房住房租賃稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定，對個人出租住房，不論用途，壹律按3%的稅率征收營業稅。
辦房產證需要哪些材料？
1，不動產登記申請表；申請人的身份證明文件，包括申請人的身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人的身份證明、授權委托書和代理人身份證明等，需要攜帶原件核驗並留下復印件辦理。
2.房地產權屬證書需要攜帶原件；需要契稅完稅證明或契稅減免證明等完稅證明原件；證明自有房地產所有權風險轉移的材料包括市場買賣雙方的合同、交換合同、贈與合同的遺贈證明、繼承開發證明、分網協議、拆遷安置產權調換協議、合並協議、人民與法院系統或無仲裁委員會的法律關系文件，以及證明我國房地產所有權變更和轉移的其他材料。
3、房產測繪資料，包括房產圖、房屋測繪報告、平面圖、樓層等分戶分工、空間界限、證據面積；原類型土地使用權分配需要支付土地出讓金的有關資料和文件；此外，還有其他必要的材料。
固定資產的產權和房產證有什麽區別？
1.名稱不同的房產證，都叫中華人民共和國房產證；房產證全稱為中華人民共和國房產證。
2.房產證性質不同，與土地使用權證結合。
3、防輻射技術標簽區分房產證還是無防輻射標簽；不動產權證書上有防輻射標簽。
4、房產證的不同內容包括房屋的所有人，有無這種情況，房屋的位置，登記時間，房屋，規劃用途，房屋性質條件，土地條件；與房產證相比，房產證增加了激光面積、房產股數和適用期限。
5.發證機關實行房產證不同印章:發證機關為市(縣)房地產企業管理局(房地產市場管理局)或市(縣)人民政府。XX縣國土資源局不動產登記專用章。