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我是農村戶口。沒有宅基地怎麽辦?

法律主觀性:

壹、農村戶口沒有宅基地怎麽辦?

1,向集體經濟組織申請。

符合宅基地申請條件的農民,可以以戶為單位直接向當地村民小組提出宅基地和建房的書面申請。村民小組收到申請後,提交村民小組會議討論,並在小組範圍內公示申請理由和宅基地具體情況。村民小組將農戶申請、村民小組會議紀要等材料提交村集體經濟組織或村民委員會審核。審批後,由村集體經濟組織或村民委員會簽署意見,提交鄉鎮政府。鄉鎮政府應當對農民宅基地申請進行審批,出具農村宅基地批準書,並及時將審批情況報縣級農業、農村、自然資源等部門備案。經批準使用宅基地建房的農民,在施工前向鄉政府申請劃定宅基地用地範圍,鄉政府及時組織農業、農村、自然資源等部門赴現場檢查。農民住房建設完成後,由鄉鎮政府組織相關部門進行驗收,並出具農村宅基地和住房建設驗收意見表。驗收合格的農民可以向不動產登記部門申請不動產登記。

2、通過轉讓集體經濟組織成員的宅基地使用權。

根據土地管理法和國家有關規定,宅基地使用權的主體具有身份,宅基地的取得和保留是以主體具有集體經濟組織成員身份為前提的。宅基地使用權的流轉限制在集體經濟組織內部,有利於實現保障農民住房保障的社會功能,也是基於宅基地初始取得是無償的考慮。因此,宅基地可以通過村集體成員相互轉讓的方式取得。

二、什麽是宅基地“壹戶壹宅”

國家鼓勵村集體和農民積極利用閑置的宅基地和房屋,通過自主經營、合作經營、委托經營等方式,依法依規發展農家樂、民宿和鄉村旅遊。閑置宅基地積極利用產生的土地增值收益應全部用於農業和農村。目前,各地都在探索宅基地流轉示範合同,引導和規範流轉行為。轉讓合同生效後,應及時辦理宅基地使用權變更手續。

三、宅基地申請書怎麽寫

宅基地申請

申請人:姓名,性別,民族,農民,xx省xx市人,住址,身份證號,電話。

申請:申請農村宅基地建新房。

事實和理由:

1.申請人現在住的房子還是父母蓋的簡易瓦房。經過多次翻修,至今已近50年,但仍有許多損壞的部分。修修補補很難解決漏雨漏風的問題,還影響房子的美觀。所以,蓋新房是非常必要的。

二,我現在住五套房子,90多平米,是我兄弟和我爸媽合租的。我們兄弟都結婚了,兩套房子的使用人數達到了14,人均住房面積只有5平米左右。現在房子根本住不下了。為了改善現有的住房狀況,必須建造新的住房。

3.這些年來,黨的政策越來越好,我們農民的收入逐年增加。通過多年的努力和不斷的積累,我已經基本攢夠了蓋新房(磚混結構的房子)的費用。只要上級批準,我就可以馬上開始工作。

特此申請,請貴村村委會核實情況,望批準。沒有宅基地的村民,可以通過集體經濟組織成員流轉或者直接向村集體組織申請取得宅基地。

法律客觀性:

《民法典》第三百六十二條規定,宅基地使用權的所有人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,依法享有使用該土地建造房屋及其附屬設施的權利。

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