第壹，壹物壹權原則
1，壹個所有權的客體只是壹個獨立的客體，集體客體原則上不能是壹個所有權的客體，而應該是多個所有權的客體。
2.壹個獨立的物上只能有壹個所有權，但壹個物的所有權人可以不止壹個人，很多人對壹個物都有所有權，而不是多個所有權，所有權還是壹個，但主體不止壹個人。
3、按* * * *的份額，每個* *按其份額對財產享有相應的權利，但份額本身並不是單獨的所有權。
4.壹物可以有數個物權，但物權之間不得相互抵觸。壹物壹權主要是指壹物上只能設定壹個所有權，而不是說壹物上不能設定多個物權，比如壹物上可以有多個抵押權。
5、壹物的某壹部分不能設立單壹所有權，物在整體上只能設立壹個所有權。
第二，物權行為的理論基石是:
1，“交付是真正的合同”。它包含了當事人轉移所有權的意思表示的約定，將物權的轉移意思表示為占有或登記的轉移，表現出鮮明的目的性，因而具有合同的全部要件。
2.物權行為的意思表示不同於債的意思表示。其交付的約定僅在於物權變動，使所有權發生轉移，體現了財產所有人控制財產、行使處分權的意誌。
3.物權變動必須通過交付或登記轉讓物的方式進行公示。
4.物權行為的法律效力是物權的變動，債權行為的法律效力是債權的變動。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第壹百壹十四條民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定物享有直接支配權和排他性的權利，包括所有權、用益物權和擔保權。
第壹百壹十五條物包括不動產和動產。法律規定權利為物權客體的，從其規定。
第壹百壹十六條物權的種類和內容由法律規定。