合理使用有兩個標準:
第壹，不以盈利為目的；
第二，為了更好的利用專有部分，增加專有部分的舒適度和安全性，不損害小區其他業主的利益。
業主應合理利用與其密切相關的外墻，也應遵守市政管理的規定，同時正確處理相鄰關系，不得侵害相鄰業主的權益。當然，對於小區獨棟別墅來說，外墻屬於獨棟別墅的業主。
什麽是《物權法》？
簡單來說就是物的權利。這裏的東西主要是指不動產和動產。不動產是指不動產，包括土地、森林、草原、礦藏、河流和土地附著物。不動產的概念，如果定義的話，就是土地和土地附著物。這裏的土地是壹個很大的概念。我前面提到的土地、森林和礦藏都埋在地下。這些都是大土地的概念。土地附著物包括，例如，居民住宅、學校、醫院、工廠、體育場、公園等。這個土地附屬物，講的是離不開土地，建在土地上的東西。因此，房屋、建築、墳墓等。都屬於陸地附著物。動產的概念是關於機器設備、交通工具、生活用品等。，還有房地產以外的東西。界定動產首先要明確什麽是不動產，什麽是不動產。簡單來說就是土地和土地附著物。明確壹點，除了不動產，我們能看到的東西都屬於動產。
因此，從物權法的調整範圍，尤其是物的概念來看，其內容非常豐富，可以說是包羅萬象。物權法的制定具有很強的政治性、政策性和專業性。說到它的政治性，我想說，物權法不僅關系到我國的基本經濟制度，而且關系到社會主義市場經濟的健康運行。為什麽？無論是國家的基本經濟制度，還是社會主義市場經濟的發展，都和我剛才說的不動產、動產有很大關系。特別是企業的生產經營，老百姓的日常生活，衣食住行，都是我們物權法的調整對象，都與物權法中的物權，物權法中的這個東西有著千絲萬縷的聯系。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第二百七十四條建築區劃內的道路屬於所有權人，但屬於城市道路的除外。建築區劃內的綠地屬於業主，但城市公共綠地或明示的個人綠地除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。