現實中，由於小區缺乏業委會，業主與物管糾紛頻發，維權困難。松散業主如何維護自己的合法權益？條例在“物業管理委員會”上設立了專門的章節，明確規定了物業服務區域，已交付使用的專有部分面積達到規劃建築總面積的50%以上。尚未成立業主委員會，或者需要換屆選舉業主委員會，且業主占業主總數10%以上的，鎮人民政府、街道辦事處應當自收到業主申請之日起六個月內組織成立物業管理委員會。
物業管理委員會成員應當吸收各方代表。根據規定，物業管理委員會成員人數為奇數，9人以上，由下列人員組成:鎮人民政府代表1人或者街道辦事處代表1人；居民委員會代表壹人；區房屋行政管理部門代表壹人；物業服務人員代表壹名；業主代表，具體人數由鎮人民政府和街道辦事處根據物業服務區域的規模、物業類型、業主人數等因素確定。物業管理委員會主任由鎮人民政府或者街道辦事處代表擔任，副主任由居民委員會代表和業主代表擔任。
:物業服務提供者未派代表參加物業管理委員會的，不影響物業管理委員會的成立。
物業管理委員會能做什麽？根據規定，物業管理委員會應當依法履行下列職責:負責籌備成立業主委員會；組織業主委員會的換屆選舉；組織召開業主大會；根據業主大會的決議和決定，處理物業管理相關事務。物業管理委員會應當接受鎮人民政府、街道辦事處和區房屋行政主管部門的指導和監督。
法律依據:《北京市物業管理條例》第二十二條規範了北京市物業管理委員會的設立，市住房和城鄉建設委員會已經研究制定了《北京市物業管理委員會設立辦法》。物業管理委員會應當按照《北京市物業管理條例》承擔相關責任，組織業主共同決定物業管理事項，推動具備條件的物業管理區域成立業主大會和選舉業主委員會。