在實踐中，為了節省經濟成本，物業公司會提供保安服務、清潔服務。
綠化服務等特殊服務的外包並不少見。物業公司為小區全體業主提供服務時，雙方之間就形成了委托與被委托的法律關系。即物業管理公司是受托人，全體業主是委托人。根據中國法律的有關規定，經委托人同意，代理人可以轉委托。代理人未經被代理人同意進行委托的，代理人應當對委托的第三人的行為承擔法律責任。
根據《物業管理條例》第三十九條規定，物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業服務企業，但不得將區域內的全部物業管理委托給他人。可見，相關法律並未禁止物業公司將專項服務外包給他人。
壹、物業管理公司的物業服務範圍有哪些責任？
(1)合同義務。住宅物業公司應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務公司未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任；
(二)協助物業管理區域內安全工作的安全義務。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助救援工作。住宅物業企業在物業管理區域內違反有關治安、環境保護、物業裝飾裝修和使用等法律法規的。，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理；
(3)部分基礎設施的委托管理義務。
小區物業公司提供小區低壓供電設施、供水設施、道路及市政排水設施、供熱設備、設施及供熱管道、小區綠化、消防設備等。；
(4)做好物業管理區域內的綠化建設和維護，提供良好的生態環境。特別是草原綠化和花木養護，對創造優美宜人的環境非常重要；
(5)做好樓宇和小區的交通管理。內容包括小區內平行交通和樓內垂直交通(電梯、扶梯)的管理，以及通道、屋頂等空間的清潔和路燈的維護。
(6)加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞或造成事故。要求明確標示居民區、樓棟的行駛路線，車輛限速行駛，物業區域內車輛統壹停放，保持物業區域內道路、樓道暢通。
(7)搞好財務管理。要做好維修資金和準備金的歸集和使用管理工作，確保物業管理健康順利進行；
(八)及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免因自然災害給業主造成巨大財產損失。
(9)搞好社區管理，創建健康文明的社區文化，努力建立友好和諧的新型人際關系。同時，協助政府進行社會管理，促進整個社會的文明進步，如從事人口統計、計劃生育、預防犯罪等工作。在管理的物業範圍內，加強物業質量管理，提高小區生活質量。
(十)就公共設施相關事宜與政府及公共機構聯系。
(十壹)建立財產檔案，及時掌握產權變動情況，保持財產的完整和統壹管理。
二、物業糾紛找哪個部門？
反映物業公司不合理收費有五個渠道:
(1)向物價局投訴前期物業收費必須經物價局批準，物價局有權利和義務監督物業公司執行收費規定；
(二)向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務處理物業公司的違規行為；
(三)向消費者協會投訴；
(四)向法院提起訴訟；(五)成立業主大會的，可以向業主大會反映。