根據《物業服務管理條例》規定,物業服務企業收取物業服務費應當遵守以下規定:壹是應當遵循公開、公正、公平的原則,不得強制收費,也不得以此為由提高物業服務標準、增加物業費;二、應按照實際服務收費,不得亂收費、亂攤派,不得強迫業主購買無關服務;三、應當按照業主大會或者業主委員會批準的物業服務合同,接受業主的監督和檢查。此外,物業服務企業也要公示物業服務收費標準,讓業主及時了解收費情況。需要註意的是,物業服務費的具體項目、標準和支付方式應當在物業服務合同中明確約定,並經業主大會或者業主委員會審議通過。業主在簽訂物業服務合同時,應仔細核對收費項目、標準和支付方式,確保合法權益不受損害。
物業服務企業可以隨意向業主收取物業服務費嗎?根據《物業服務管理條例》規定,物業服務企業應當按照合同約定收取物業服務費,並公示收費標準。物業服務費的具體項目、標準和支付方式應當在物業服務合同中約定,並經業主大會或者業主委員會批準。因此,物業服務企業不得隨意收取物業服務費,否則可能違反法律法規。
《物業服務管理條例》明確規定了物業服務企業的收費行為。物業服務企業應當遵循公平、公正、公開的原則,根據物業服務合同收取服務費,並公示收費標準。業主還應仔細查看物業服務合同的內容,確保自己的合法權益不受損害。
法律依據:
《中華人民共和國物業服務管理條例》第十四條物業服務企業應當按照合同約定收取物業服務費,並公示收費標準。物業服務費的具體項目、標準和支付方式應當在物業服務合同中約定,並經業主大會或者業主委員會批準。