農村建房前，必須經村民委員會同意，報鄉鎮人民政府審核，最後報縣級人民政府批準，方可建房選址。
農村住房條例:
1.《土地管理法》第六十二條。壹個農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
2、農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量利用原有宅基地和村內宅基地。
3、農村住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
4、農村村民出售、出租住房，再申請宅基地，不予批準。
擴展數據:
土地法
第八條城市土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地、自留地、自留山歸農民集體所有。
第九條國有土地和農民集體所有的土地可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條農民集體所有的土地依法屬於村農民所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理；已被村內兩個以上農村集體經濟組織集體所有的農民，由村內農村集體經濟組織或者村民小組經營管理；已歸鄉(鎮)農民集體所有，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營管理。
第七十四條違反本法規定，占用耕地建窯、建墳，或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土，破壞種植條件，或者因土地開發造成土地沙化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
參考資料:
華律網-土地管理法