戶口本優先，小學劃片以學區(社區)家庭的孩子為準。在這種情況下，房產證和戶口本是壹回事(房產證可以保證當事人落戶，落戶是申請戶口本的前提)，因為產權房在法律上是和戶口本綁定的(家庭戶)。當然，孩子上學的話，前提是孩子的戶口關系屬於學校招生。
壹般來說，大城市的學區房都是承認住房和戶籍的。購買學區房後，戶口必須轉到所購房屋的戶名上。但由於各地對落戶政策的要求不同，落戶前需要了解當地的相關政策。有的市區學區房只認房子，有的只認戶籍。學區房源於“就近入學”，所以學區房上學需要戶口。因為除了少數樓盤不需要戶口，大多數情況下，小學入學都是和房產證、戶口掛鉤的。
學區房是指學校劃片範圍內的房產，有不穩定因素，分區會根據政府的年度計劃發生變化。位置好的學區房價格壹般比其他房子高20%。雖然價格略貴，但每年買學區房的人還是趨之若鶩。
買學區房需要註意什麽？
1，不買房也能上名校。
如果選擇了學區房，需要盡快轉學。但在房地產交易中，產權轉移和戶籍登記並不是同時進行的。壹般情況下，先辦理產權轉移，再辦理戶口遷移手續，原戶口全部遷出後才能遷入新戶口。
2，學區劃分不是壹成不變的，只是最近。
學區的定義不是離學校近。有些房子雖然和重點學校壹墻之隔，但不壹定能進學校。雖然學區劃分相對穩定，但不是壹成不變的。家長在考察學區房時，壹定要去教育部門了解清楚，避免花高價買房孩子上不了學的情況。
3.註意學區入學的時間要求。
新生入學時，很多學區對相應區域的家庭都有壹定的時間要求。壹些學校必須在該地區定居壹年，而另壹些學校要求三年。買房前還要考慮所在地區學校落戶年限、入學年限、同套房配額標準等。，並確保自己的購買行為與學校錄取要求壹致。
4.對房子有壹個全面的了解。
在選擇學區房的時候，要充分了解房子的各種特點，尤其是居住的舒適度，因為購買後幾年內我們會和孩子壹起住在這裏。如果房子質量不過關，居住舒適度會受到影響，周圍環境嘈雜，也會影響孩子的學習。購買學區房時，也要盡量選擇能兼顧小學和中學的學區房，讓孩子的小學和中學都能有保障，這樣會更劃算。
5.購買學區房要量力而行。
無論是新房還是二手房，學區房的價格相比同區域的其他樓盤普遍偏高。對於壹般工薪階層家庭來說，買學區房是壹筆不小的開支。如果壹定要買，可以考慮面積小壹點的學區房。即使單價高，總價也能承受，以後更容易出租或出售。
法律依據
中華人民共和國戶口管理條例
第五條
戶籍以戶為單位。與監督者同住的人為壹戶，監督者為戶主。壹個獨立的家庭，由我當家。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位和公共* * *宿舍的戶口* *設立分戶或單獨戶口。戶主負責按照本條例的規定申報戶籍。
第六條
公民應當在經常居住地登記為常住人口，壹個公民只能在壹個地方登記為常住人口。
第十五條
公民在常住市、縣以外的城市停留三日以上的，暫住地負責人或者本人應當在三日內向戶口登記機關申報暫住登記，並在離開前聲明註銷；如果臨時住酒店，酒店會設立旅客登記簿，以便隨時登記。
公民在所居住的市、縣或者所居住的市、縣以外的農村地區暫住的，不辦理暫住登記，但在隨時設立旅客登記簿的旅館暫住的除外。